Một lý do khiến thị trường bất động sản Hy Lạp hấp dẫn là chương trình Golden Visa. Nếu mua bất động sản với giá trị tối thiểu 250.000 EUR (sẽ tăng giá lên 500,000 EUR từ 01/01/2023), bạn có thể đủ điều kiện để được cấp Thị thực Vàng Hy Lạp, đồng nghĩa với việc tự do sinh sống, đi lại khắp châu Âu.
Thị trường bất động sản Hy Lạp ngày càng sôi động, đặc biệt là việc mở ra con đường cho nhà đầu tư sở hữu Golden Visa để sinh sống, làm việc tại Châu Âu. Quy trình Golden Visa khá đơn giản. Tuy nhiên, vẫn có một số điều quan trọng cần cân nhắc trước khi bạn chọn mua bất động sản để đảm bảo đủ điều kiện sở hữu Thị thực vàng Hy Lạp.
Sau đây là 4 yếu tố cần xem xét trước khi chọn mua bất động sản để sở hữu Golden Visa Hy Lạp.
Cải tạo bất động sản
Nếu bạn mua một ngôi nhà mà chủ sở hữu trước đã tân trang lại, hãy hỏi kỹ các hạng mục sửa chữa và khả năng mở rộng việc cải tạo về sau. Trong một số trường hợp, có thể việc cải tạo căn nhà chỉ là bảo đảm tính thẩm mỹ. Bạn cũng nên kiểm tra xem cơ sở hạ tầng đã được bảo đảm về chất lượng chưa. Nếu bạn mua bất động sản tại Hy Lạp từ xa thông qua ủy quyền, hãy lưu ý những điều này với người đại diện của bạn.
Nếu ngôi nhà bạn định mua cần được cải tạo, thì số tiền này sẽ không được tính vào vốn đầu tư 250.000 Euro yêu cầu cho Golden Visa. Hãy chắc chắn rằng bạn sẵn sàng tài chính cho hạng mục này.
Quyền sở hữu và Đăng ký hợp pháp
Bất động sản tại Hy Lạp được truyền thừa từ nhiều đời và qua nhiều chủ sở hữu. Sự nhầm lẫn có thể làm chậm quá trình cấp chứng thư quyền sở hữu và điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn xin Golden Visa của bạn. Do đó, hãy chắc chắn bạn đang giao dịch với chủ sở hữu cuối cùng của bất động sản với đầy đủ chứng từ hợp lệ. Đây cũng là lý do vì sao bạn nên chọn công ty tư vấn di trú và người đại điện tại Hy Lạp uy tín.
Vị trí của bất động sản
Vị trí của bất động sản luôn quan trọng dù là để ở, cho thuê và đầu tư sinh lời. Khi bạn đang xem xét bất động sản, hãy cố gắng hiểu thêm về khu vực xung quanh và những nhu cầu của thị trường gần đó.
Một lưu ý nhỏ là, nếu có ý định cho thuê bất động sản, hãy làm việc với những người cho thuê theo hình thức hợp đồng dài hạn sẽ bảo đảm nguồn thu nhập. Nếu không, doanh thu của bạn sẽ giảm đi mỗi khi người thuê chuyển đi. Một vấn đề khác cần xem xét là tác động của thuế đối với doanh thu cho thuê. Mặc dù lợi tức cho thuê theo hình thức Airbnb mang đến lợi nhuận cao nhưng cần cân đối cùng chi phí vận hành rất đáng kể và thuế trên tổng doanh thu của mình.
Phong cách sống
Nếu bạn quan tâm đến một ngôi nhà trên một trong những hòn đảo của Hy Lạp và sẽ cùng gia đình sinh sống trong ngôi nhà đó, hãy đảm bảo xem xét các lựa chọn về cơ sở hạ tầng và chăm sóc sức khỏe. Mặc dù những hòn đảo lớn hơn có sân bay, nhưng những hòn đảo nhỏ hơn lại dựa vào phà làm nguồn vận chuyển chính. Ghé thăm hòn đảo vào mùa thấp điểm, thay vì những tháng mùa hè sôi động, có thể là một chỉ báo tốt theo nghĩa này.
Nếu bạn nghĩ rằng bạn thích cuộc sống thành phố hơn, bất động sản Athens có thể là một lựa chọn tốt hơn. Khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn cho cả mục đích ở và thương mại.
Tóm lại
- Hy Lạp cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở khác nhau, từ căn hộ dân cư cho đến biệt thự sang trọng.
- Bạn có thể đủ điều kiện nhận Visa Vàng Hy Lạp nếu bạn thực hiện đầu tư bất động sản với số tiền tối thiểu là 250.000 EUR.
- Nếu ngôi nhà cần cải tạo, bạn sẽ cần dự phòng thêm ngân sách vì ngưỡng đầu tư 250.000 EUR chỉ dành cho chi phí của chính ngôi nhà.
- Vì một số ngôi nhà có thể thiếu đăng ký thích hợp, bạn phải làm việc với các chuyên gia pháp lý.
- Nếu bạn không quen thuộc với các quận và vùng lân cận, cân nhắc tìm hiểu về vị trí là rất quan trọng. Một lần nữa, nói chuyện với các chuyên gia sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Hy Lạp Golden Visa thông qua bất động sản mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư, cho dù đang tìm kiếm đầu tư thuần túy hay một ngôi nhà thứ hai để ở. Đây là một trong những chương trình cư trú phổ biến nhất ở châu Âu, nhờ số tiền đầu tư thấp và không có yêu cầu về số ngày hiện diện.
………………………
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định.
Mời Quý nhà đầu tư liên hệ ngay RVS qua hotline 078.223.1777 để được hỗ trợ nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
- Tầng 2, 80 Hàm Nghi, P. Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
- Hotline: 078.223.1777
- Website: https://rvs.vn
- Email: tram.le@rvs.vn
