Chương trình Golden Visa Hy Lạp đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư Việt Nam nhờ mức đầu tư từ 250.000 EUR và quyền định cư Châu Âu ổn định, dài hạn cho cả gia đình. Bên cạnh đó, chính sách thuế minh bạch và linh hoạt mang đến cho gia đình tính đa lựa chọn về mặt cư trú. Nhà đầu tư có thể lựa chọn trở thành cư dân thuế hoặc không tùy theo kế hoạch tài chính và mức độ gắn bó với quốc gia này.
Không trở thành cư dân thuế: Quyền linh hoạt tối đa, nghĩa vụ tối thiểu
Nhiều nhà đầu tư lựa chọn sở hữu thẻ Golden Visa mà không cư trú trên 183 ngày mỗi năm tại Hy Lạp. Trường hợp này, nhà đầu tư không bị xem là cư dân thuế và không phải kê khai thu nhập phát sinh tại Việt Nam hoặc các quốc gia khác. Mọi nguồn thu từ kinh doanh, lợi nhuận đầu tư hay giao dịch tài chính bên ngoài Hy Lạp không thuộc diện chịu thuế của nước này.
Quyền lợi của nhóm nhà đầu tư này vẫn giữ nguyên, bao gồm quyền đi lại trong khối Schengen, quyền mua bán bất động sản, quyền cho thuê dài hạn và ngắn hạn. Thu nhập từ hoạt động cho thuê tại Hy Lạp được áp dụng thuế suất theo biểu lũy tiến với ba mức 15%, 35% và 45% tùy doanh thu hàng năm. Quy định rõ ràng và dễ dự đoán giúp việc đầu tư căn hộ cho thuê trở nên an toàn và bền vững.
Hạn chế của nhóm này là họ không được hưởng các chính sách thuế ưu đãi, không được tiếp cận hệ thống an sinh xã hội và cũng không đủ điều kiện tích lũy thời gian cư trú để xin quốc tịch Hy Lạp trong tương lai.
Trở thành cư dân thuế Hy Lạp: Mở rộng quyền lợi nhưng kèm theo nghĩa vụ rõ ràng
Nhà đầu tư có kế hoạch sinh sống lâu dài hoặc mong muốn cơ cấu lại tài chính toàn cầu có thể chọn trở thành cư dân thuế khi cư trú hơn 183 ngày mỗi năm tại Hy Lạp. Nhóm này được tiếp cận chương trình thuế đặc biệt dành cho cá nhân có thu nhập cao còn được biết đến với quy chế Non Dom. Chính sách cho phép đương đơn nộp khoản thuế cố định 100.000 EUR mỗi năm cho toàn bộ thu nhập toàn cầu. Đây là gói thuế cố định dễ dự đoán và phù hợp với những người sở hữu tài sản quốc tế lớn.
Ngoài ra Hy Lạp còn áp dụng mức thuế 7% trong 15 năm cho những cá nhân nhận thu nhập hưu trí từ nước ngoài chuyển cư trú sang đây. Quy định này được đánh giá thuận lợi cho những người chuẩn bị kế hoạch nghỉ hưu hoặc tạo nguồn thu thụ động ổn định trong dài hạn.
Nếu nhà đầu tư mong muốn phát triển hoạt động kinh doanh tại thị trường sở tại thì Hy Lạp áp dụng mức thuế doanh nghiệp 22% và thuế cổ tức 5%. Cơ quan thuế Hy Lạp giữ mức thuế rõ ràng và ít biến động. Đây là lợi thế quan trọng để lập kế hoạch tài chính khi mở công ty, vận hành dịch vụ du lịch hoặc khai thác bất động sản.
Lợi thế khi được tự chọn mức độ gắn bó thuế và cư trú
Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư chủ động lựa chọn hình thức cư trú phù hợp. Nếu muốn giữ tài sản tại Việt Nam và không chịu thuế toàn cầu thì chỉ cần duy trì thời gian lưu trú dưới 183 ngày mỗi năm. Nếu mong muốn hưởng chế độ thuế ưu đãi dành cho người có thu nhập cao thì có thể đăng ký cư trú chính thức và tham gia chương trình Non Dom.
Linh hoạt trong cách xác lập tình trạng thuế giúp các gia đình dễ dàng xây dựng kế hoạch trung và dài hạn. Nhà đầu tư có thể đưa con sang châu Âu học tập, dành thời gian du lịch trong mùa hè, hoặc từng bước chuyển sang lối sống châu Âu mà không chịu áp lực cư trú bắt buộc.
Mức đầu tư phù hợp và khả năng khai thác từ bất động sản
Hình thức đầu tư phổ biến là mua căn hộ tại Athens hoặc các vùng ngoại ô đang tăng trưởng với mức từ 250.000 EUR theo quy định chuyển đổi dự án bất động sản thương mại thành nhà ở. Nhà đầu tư có thể cho thuê dài hạn để có nguồn thu nhập thụ động. Ngoài ra, các dự án Golden Visa thường có chính sách bao thuê từ 3 đến 5 năm, trả trước một lần giúp tối ưu chi phí đầu vào cho nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Hy Lạp đã phục hồi mạnh từ sau giai đoạn suy thoái kinh tế và lượng khách du lịch quốc tế đến Hy Lạp liên tục tăng trong nhiều năm gần đây. Điều này tạo ra nhu cầu lưu trú lớn, góp phần mang lại dòng tiền cho nhà đầu tư.
Quá trình nộp hồ sơ Golden Visa diễn ra tương đối đơn giản và minh bạch. Thời gian xử lý trung bình khoảng từ 12 tháng. Gia đình bao gồm vợ chồng và con cái dưới 21 tuổi đều được cấp thẻ cư trú dài hạn theo hồ sơ của người đứng đơn.
Cơ hội tiếp cận châu Âu thông qua một chương trình phù hợp cho nhiều kế hoạch tài chính
Golden Visa Hy Lạp giúp nhà đầu tư mở ra cánh cửa bước vào thị trường hơn 400 triệu dân với quyền cư trú, đi lại và kinh doanh rộng mở. Việc lựa chọn trở thành cư dân thuế hoặc giữ tình trạng phi cư trú mang đến sự chủ động cho từng gia đình. Nhà đầu tư có thể linh hoạt thay đổi phương án theo từng giai đoạn phát triển tài sản.
Các doanh nghiệp tư vấn định cư như RVS đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ khách hàng đánh giá mục tiêu, khả năng tài chính và lựa chọn chiến lược tối ưu. Khách hàng nên làm việc với đơn vị uy tín như chúng tôi để được tư vấn rõ ràng về quy trình pháp lý, quản lý tài sản tại Hy Lạp và kế hoạch thuế dài hạn.
Để được hỗ trợ chi tiết về Golden Visa Hy Lạp, về lựa chọn cư trú phù hợp và về chiến lược tài chính bền vững tại châu Âu, anh chị có thể liên hệ chuyên gia tư vấn của RVS để được giải đáp đầy đủ và cập nhật thông tin chính xác theo quy định mới nhất của Hy Lạp.
Xem thêm:
- Hy Lạp đã cấp hơn 609.000 thị thực cho công dân nước thứ ba vào năm 2024
- Sức hút của chương trình Golden Visa Hy Lạp tiếp tục mạnh mẽ trong năm 2025
- Thị trường bất động sản Hy Lạp năm 2025: Tăng trưởng mạnh mẽ nhờ Golden Visa
- 10 PHÚT THAM QUAN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN GOLDEN VISA HY LẠP ĐẮC ĐỊA NHẤT ATHENS
- Vì sao Golden Visa Hy Lạp trở thành một trong những chương trình định cư phổ biến nhất thế giới?
- Golden Visa Hy Lạp vươn lên dẫn đầu bảng xếp hạng Chỉ số Chương trình Thường trú Toàn cầu năm 2025
- GOLDEN VISA HY LẠP: DỰ ÁN CĂN HỘ NGAY TRUNG TÂM ATHENS GẦN ĐẠI SỨ QUÁN, CƠ QUAN HÀNH CHÍNH
- Hai căn hộ tại trung tâm Athens sở hữu vĩnh viễn kèm quyền lợi Golden Visa Hy Lạp cho gia đình 3 thế hệ
- Nhu cầu mua nhà ở cùng quyền lợi thường trú Golden Visa ngày càng gia tăng tại Hy Lạp
- Dự án bất động sản Golden Visa Hy Lạp tại Athens mới nhất
- Tỷ lệ phê duyệt Golden visa Hy Lạp năm 2024 đạt hơn 99%
: P.608, tầng 6, tòa nhà Enterprise Tower, 290 Bến Vân Đồn, P. Vĩnh Hội, TP.HCM: 51 Lê Hồng Phong, Nha Trang, Khánh Hoà: 078.223.1777 | 0901.116.099: 778.883.8902: info@rvs.vn
