Với việc 63% tiến độ dự án hoàn thành, hơn 101 triệu USD đã chi cho chi phí xây dựng cơ bản và tạo 1.174 việc làm cho tất cả các nhà đầu tư EB-5, dự án Brooklyn Basin Giai đoạn 2 là lựa chọn đầu tư an toàn để sở hữu thẻ xanh Mỹ theo chương trình EB-5.
Giới thiệu dự án EB-5 Brooklyn Basin
- Dự án EB-5 Brooklyn Basin tổng thể sẽ xây dựng có 3.100 căn hộ, 200.000 feet vuông dành cho không gian thương mại và bán lẻ ở tầng trệt, 32 ha công viên ven sông, 1,4 dặm lối đi và một bến du thuyền mới.
- Dự án EB-5 giai đoạn 2 bao gồm phần phát triển căn hộ phục vụ đại gia đình trên lô G (“Dự án G”) và lô H (“Dự án H”) trong cộng đồng Brooklyn Basin. Dự án nhà ở bao gồm khoảng 751 căn hộ cho thuê trên hai lô đất G & H trực thuộc khu quy hoạch dân cư Brooklyn Basin bên bờ vịnh San Francisco.
- Đây là dự án EB-5 Brooklyn Basin thứ hai do Golden Gate Global cung cấp và diễn ra sau đợt huy động vốn EB-5 ban đầu thành công. Golden Gate Global là Trung tâm vùng EB-5 từng đoạt giải thưởng, trước đây đã huy động được 650 triệu đô la cho 12 dự án vốn EB-5 đại diện cho 1.300 gia đình nhà đầu tư đến từ hơn 30 quốc gia.
- Vị trí dự án: Brooklyn Basin nằm bên bờ sông của Vịnh San Francisco, phía nam Quảng trường Jack London và cách Trung tâm thành phố San Francisco khoảng 15 phút. Khu vực xung quanh là một trong những thị trường bất động sản đa nhóm mạnh nhất cả nước. Mặc dù sở hữu vị trí mơ ước như vậy, dự án vận đủ điều kiện thuộc khu vực tạo việc làm mục tiêu (“TEA”).
Tóm tắt điểm mạnh dự án EB-5 Brooklyn Basin Giai đoạn 2
- An toàn thẻ xanh chương trình EB-5: Thặng dư số lượng công việc được tạo ra: 270%+. Tiến độ hoàn thành đã hơn 65% và đã tạo ra 1.174 việc làm cho tất cả các nhà đầu tư EB-5.
- Số suất EB-5 tối đa: 111 nhà đầu tư
- Số việc làm dự kiến tạo ra: 4.138.
- Số việc làm thực tế đã tạo ra: 1.174 (Đã đảm bảo an toàn thẻ xanh với điều kiện 10 việc làm/nhà đầu tư theo quy định EB-5).
- Giá trị đầu tư: 800.000 USD theo quy định dự án thuộc vùng TEA.
- Rủi ro tài chính thấp: Nguồn vốn EB-5 chỉ bằng 6% giai đoạn xây dựng ban đầu trong Dự án G và được bảo đảm toàn bộ bằng vốn tín dụng bất động sản của “Urbanite” trong trường hợp có thiếu hụt. Điều này tạo ra mô hình vốn lý tưởng và rủi ro thấp cho các nhà đầu tư. Vốn chủ sở hữu của Đơn vị phát triển cho Dự án G và Dự án H cộng lại bằng khoảng gấp đôi số tiền vốn EB-5, chiếm khoảng 30% tổng số vốn.
- Cơ cấu khoản vay có bảo đảm: Dự án cam kết về quyền lợi của thành viên trong tổ chức vay và bảo lãnh hoàn thành.
- Bảo lãnh trong trường hợp bị từ chối đơn I-526: Đơn vị phát triển đảm bảo chắc chắn hoàn trả trong trường hợp I-526 bị từ chối.
- Lợi nhuận của nhà đầu tư EB-5: 1% sẽ được chi trả cho Thành viên đầu tư hàng năm (các dự án EB-5 thường là 0,5%/năm)
- Phê duyệt mẫu: Phê duyệt mẫu của Dự án EB-5 cho dự án phát triển Brooklyn Basin trước đó bao gồm các hạng mục xây dựng.
- Đảm bảo hoàn thành: bao gồm tất cả các chi phí và các khoản vượt chi phí liên quan đến việc hoàn thành dự án phát triển.
- Đơn vị phát triển dự án nhiều kinh nghiệm đã được kiểm chứng năng lực: Signature Development Group là đơn vị phát triển Vùng Vịnh nổi tiếng với hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển và thực hiện các dự án tại hơn 36 địa điểm ở 14 thành phố.
Cập nhật về tiến độ dự án Brooklyn Basin giai đoạn 2
- Báo cáo của Baker Tilly cho thấy số việc làm EB-5 đã tạo ra tính đến cuối tháng 9/2022 là 1.174 việc làm cho tất cả các nhà đầu tư EB-5, đáp ứng số việc làm yêu cầu của chương trình EB-5 và giảm thiểu rủi ro nhập cư.
- 63% tiến độ dự án hoàn thành và hơn 101 triệu đô la đã chi cho chi phí xây dựng cơ bản (không bao gồm việc mua lại đất)
- Báo cáo tiến độ được chuẩn bị bởi các bên thứ 3 độc lập gồm công ty tư vấn xây dựng Cardinal là đơn vị giám sát tiến độ cũng như chi phí dự án và Baker Tilly, công ty xác minh việc tạo việc làm EB-5 dựa trên các chi phí xây dựng được đưa vào dự án.
Nội thất và ngoại thất căn hộ trong dự án G và H.
Thông tin thêm về Quy mô dự án Brooklyn Basin giai đoạn 2 – Dự án G and Dự án H
Chỉ cách trung tâm thành phố San Francisco 15 phút, Brooklyn Basin là khu dân cư ven sông mới ở Oakland, bao quanh là không gian thoáng đãng và tầm nhìn tuyệt đẹp ra Vịnh San Francisco và những ngọn đồi ở East Bay. Ngoài hệ thống công viên rộng lớn, sự kết hợp đầy cảm hứng của các hoạt động văn hóa, thương mại và giải trí giúp nâng cao sức hấp dẫn của Brooklyn Basin và làm cho nó trở thành điểm đến hấp dẫn trong Vùng Vịnh.
Brooklyn Basin là dự án phát triển được quy hoạch tổng thể theo từng giai đoạn, bao gồm 12 lô đất phát triển bất động sản và các lô đất dành cho xây dựng lối đi và không gian mở với tổng diện tích khoảng 64 mẫu đất cho dự án bất động sản ven sông, bao bọc bởi Đường Embarcadero và Cửa sông Oakland. Sau khi hoàn thành, Brooklyn Basin sẽ có 3.100 căn hộ, 200.000 feet vuông dành cho không gian thương mại và bán lẻ ở tầng trệt, 32 ha công viên ven sông, 1,4 dặm lối đi và một bến du thuyền mới.
Dự án EB-5 bao gồm phần phát triển căn hộ phục vụ đại gia đình trên lô G (“Dự án G”) và lô H (“Dự án H”) trong cộng đồng Brooklyn Basin.
Đây là dự án phát triển bất động sản cho đại gia đình thứ hai và thứ ba của Signature Development Group tại Brooklyn Basin sau dự án Orion với 241 căn hộ được hoàn thành vào tháng 8 năm 2019.
Dự án G:
- Khởi công xây dựng trên mảnh đất rộng khoảng 2,67 mẫu Anh
- Dự án phát triển tòa nhà căn hộ cho đại gia đình cao bảy (7) tầng
- 371 căn hộ cho thuê dành cho đại gia đình đã được phê duyệt đầy đủ
- Khoảng 31.500 feet vuông diện tích bán lẻ ở tầng trệt
- 411 chỗ đậu xe
Dự án H:
- Khởi công xây dựng trên mảnh đất rộng khoảng 2,14 mẫu Anh
- Tòa nhà phức hợp tám (8) tầng
- 380 căn hô cho thuê cho mô hình đại gia đình
- Khoảng 16.500 feet vuông diện tích bán lẻ
- 335 chỗ đậu xe ngoài trời
Ngoài dự án EB-5 này cho Dự án G và Dự án H, còn có hai dự án phát triển cho mô hình đại gia đình khác đang được xây dựng tại Lô C và F: (1) một khu phức hợp tám tầng với 241 căn hộ ở và 3.069 feet vuông diện tích cho không gian thương mại, và (2) một khu phức hợp sáu tầng với 211 căn hộ ở và 202 chỗ đậu xe.
- Trang web dự án: https://brooklynbasin.com/
- Trang web chính thức của chính quyền Thành phố Oakland hiển thị việc phê duyệt, tài liệu và hình ảnh dự án:
https://www.oaklandca.gov/projects/brooklyn-basin-formerly-oak-to-ninth-mixed-use-development
Các trang mạng xã hội cập nhật thông tin về dự án:
- https://www.instagram.com/brooklyn_basin/?hl=vi
- https://www.facebook.com/brooklynbasin/
- https://twitter.com/Brooklyn_basin
Hình ảnh dự án
………………………
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định.
Mời Quý nhà đầu tư liên hệ ngay RVS qua hotline 078.223.1777 để được hỗ trợ nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
- Tầng 2, 80 Hàm Nghi, P. Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
- Hotline: 078.223.1777
- Website: https://rvs.vn
- Email: tram.le@rvs.vn
