Dự án EB-5 CMB Group 88 Hillwood Detroit Fairgrounds xây dựng Hai cơ sở logistic nằm trong vùng TEA hiện đã tạo hơn 10 việc làm/nhà đầu tư EB-5 đảm bảo an toàn thẻ xanh và được sở Di trú Mỹ USCIS phê duyệt đơn I-956F. Hiện dự án chỉ còn khoảng 7/30 suất huy động vốn EB-5 cuối cùng và dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng vào cuối quý 3/2024. Đặc biệt, dự án hỗ trợ giải pháp tài chính cho vay vốn đầu tư EB-5 lên đến 350,000 USD.
Thông tin chung về dự án EB-5 CMB Group 88 Hillwood Detroit Fairgrounds
- Dự án EB-5 CMB Group 88 Hillwood Detroit Fairgrounds có kế hoạch huy động vốn đầu tư EB-5 lên tới 24 triệu USD để cung cấp khoản vay cho một chi nhánh của Hillwood Development Company (Hillwood), thuộc top mười nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Hoa Kỳ.
- Dự án xây dựng 2 cơ sở Logistic Hạng A tại Detroit, Michigan.
- Cơ sở 1 là Trung tâm kho vận có diện tích ~ 27,226 m2. Tình trạng xây dựng đã hoàn thành.
- Cơ sở 2 là Trung tâm kho vận có diện tích ~ 16,722 m2 được thiết kế và xây dựng theo yêu cầu của Target với hợp đồng thuê 10 năm. Thời gian dự kiến hoàn thành Q3/2024.
- Dự án phát triển do Hillwood đề xuất phù hợp với tầm nhìn của thị trưởng về khu bất động sản, tập trung vào đầu tư, tạo việc làm và sử dụng tòa nhà một cách tối ưu.
Tóm tắt dự án
- Vị trí dự án: Detroit, Michigan, thuộc vùng TEA cho phép đầu tư EB-5 800,000 USD thay vì 1.050.000 USD khu vực ngoài vùng TEA.
- Loại dự án: Xây dựng 2 cơ sở Logistic Hạng A tại Detroit, Michigan.
- Set aside visa EB-5: 10% visa dành riêng theo quy định luật EB-5.
- Số suất đầu tư EB-5: 30 suất (hiện chỉ còn 7 suất cuối cùng).
- Số việc làm tạo ra: 21.5 việc làm/nhà đầu tư. Hiện đã tạo được 11.5 việc làm/nhà đầu tư, đã đạt yêu cầu thẻ xanh 10 năm theo luật chương trình EB-5.
- Cơ cấu vốn dự án:
- Vốn chủ sở hữu Hillwood: 6,000,000 USD, chiếm 9,2%
- Vốn vay EB-5 CMB Group 88: 24,000,000 USD, chiếm 36,7%
- Vốn vay ngân hàng: * 35,347,572 USD, chiếm 54,1%
- Tổng chi phí dự án: 65,347,572 USD
*: Vốn vay ngân hàng được chấp thuận vay đến 41,500,000 USD, tuy nhiên, nhà phát triển chỉ vay hơn 35 triệu USD.
Thế mạnh của dự án EB-5 CMB Group 88 Hillwood Detroit Fairgrounds
- Danh tiếng của trung tâm vùng CMB: Dự án tiếp nối kế thừa thành công của trung tâm vùng lâu đời và hàng đầu trong ngành EB-5 là CMB.
CMB đã thực hiện thành công 37 dự án EB-5, 28 dự án có I-526 / I-924, 16 dự án đã được cấp I-829 cho nhà đầu tư với 23 dự án hoàn vốn thành công tổng số tiền hoàn vốn là 486,000,000 USD.
Bà Noreen Hogan, Phó Chủ tịch Trung Tâm Vùng CMB hiện đang đồng thời giữ chức vụ Phó Chủ tịch IIUSA- Hiệp hội thương mại đầu tư Hoa Kỳ, cơ quan có tiếng nói quan trọng trong các đề xuất quan trọng của chương trình EB-5.
- Danh tiếng của nhà phát triển dự án: Hillwood là nhà phát triển bất động sản xếp trong top 10 của nước Mỹ. Hillwood là nhà phát triển dự án cho hơn 90 công ty niêm yết thuộc Fortune 500 hoặc Global 500 như: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair…
- Tính an toàn thẻ xanh: Dự án hiện đã đáp ứng đủ yêu cầu về tạo việc làm cho nhà đầu tư EB-5. Số việc làm dự kiến tạo ra: 21.5 việc làm/nhà đầu tư. Hiện đã tạo được 11.5 việc làm/nhà đầu tư, đã đạt yêu cầu thẻ xanh 10 năm theo luật chương trình EB-5.
- Tính thành công của dự án: Vốn chủ sở hữu cần thiết để hoàn thành dự án đã được cam kết đầy đủ với dự đoán nguồn vốn EB-5 trong tương lai sẽ được cung cấp cho dự án. Vốn EB-5 khi được huy động và thay thế cho vốn chủ sở hữu duới hình thức vốn bắc cầu. Nếu vốn EB-5 không đạt kỳ vọng, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư sẽ được duy trì để hoàn thành việc xây dựng dự án.
- Tính minh bạch dự án: Kể từ năm 2014, tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của các Hợp Danh CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán bên thứ 3 độc lập BKD CPA & Advisors.
- Hồ sơ pháp lý đầy đủ: Dự án EB-5 hiếm hoi trên thị trường đã được USCIS phê duyệt đơn I-596F.
- ĐẶC BIỆT: Hỗ trợ giải pháp tài chính vay vốn đầu tư EB-5 lên đến 350,000 USD trong 2 năm. Đây là giải pháp để nhà đầu tư mở hồ sơ EB-5 thuận lợi trong khi chưa huy động đủ nguồn tiền 800,000 USD.
Cơ sở 1 đã hoàn thành và sơ đồ cấu trúc toàn khu vực của dự án EB-5 Group 88.
Thông tin thêm về CMB và Hillwood
Trung tâm vùng CMB
CMB là trung tâm vùng dẫn đầu và lâu đời trong ngành EB-5 với hơn 25 năm kinh nghiệm hỗ trợ các gia đình từ 103 quốc gia trên thế giới với mục tiêu nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua chương trình EB-5.
- Hơn 6.100 nhà đầu tư EB-5 tại hơn 100 quốc gia đã lựa chọn đầu tư vào các dự án CMB.
- Hơn 5.700 đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 trong các dự án CMB đã được Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS) phê duyệt.
- Hơn 2.000 đơn I-829 của nhà đầu tư dự án CMB được USCIS phê duyệt.
- 2.300 nhà đầu tư đã được hoàn vốn. Tổng hoàn vốn
- 100% dự án được USCIS phê duyệt.
Nhà phát triển Hillwood
Hillwood, là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ, đã và đang tiếp tục phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.
- Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu Hoa Kỳ.
- Xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
- Dự án tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990. Hillwood đã thực hiện hơn 80 dự án quy hoạch đô thị ở hàng chục thành phố tại 7 tiểu bang và 2 quốc gia.
- Khu đô thị Ponoma, dự án Union Park và Harvest tại Texas là những dự án nổi tiếng từng được tài trợ một phần bởi những hợp danh trước đây của CMB.
Hillwood là công ty đi đầu trong việc phát triển và mua lại các bất động sản công nghiệp chất lượng cao trên khắp Bắc Mỹ và châu Âu. Từ việc mua lại và liên doanh, đến phát triển và quản lý tài sản, Hillwood cung cấp các giải pháp sáng tạo cho khách hàng và tạo giá trị bền vững cho các thành viên của mình. Hillwood cung cấp vốn chuyên sâu, kiến thức chuyên môn về thị trường, các công ty hợp danh trong ngành và triển vọng tương lai để mua và xây dựng các bất động sản công nghiệp, đáp ứng nhu cầu kho vận và phân phối của các thị trường đang phát triển.
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 9 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
- Tầng 1, 83 Tân Vĩnh, P.6, Q.4, TP.HCM
- Hotline: 078.223.1777 | 0901.116.099
- Website: https://rvs.vn
- Email: tram.le@rvs.vn
Xem thêm: Quyền Concurrent Filing Giúp Nhà Đầu Tư EB-5 Sống Và Làm Việc Tại Mỹ Ngay Sau Khi Nộp Đơn I-526
