Dự án EB-5 vùng nông thôn South Face Village at Okemo: Sở hữu thẻ xanh Mỹ nhanh chóng, hoàn vốn 800,000 USD chỉ sau 4 năm

Trâm Lê
Trâm Lê

Founder and CEO Residence & Visa Services

Với thế mạnh là dự án EB-5 thuộc vùng TEA nông thôn, dự án Xây dựng Căn hộ Cao cấp South Face Village at Okemo giai đoạn 2 giúp nhà đầu tư sở hữu visa EB-5 nhanh chóng cùng thời gian hoàn tiền nhanh kỷ lục chỉ sau 4 năm. Quan trọng hơn, dự án tạo việc làm vượt đến 217% yêu cầu của Sở Di trú USCIS, bảo đảm an toàn thẻ xanh cho nhà đầu tư EB-5.

Tóm tắt điểm mạnh dự án EB-5 Xây dựng Căn hộ Cao cấp South Face Village at Okemo

  • ĐÃ HOÀN THÀNH GIAI ĐOẠN 1 và bán hết nhà đã xây. Dự án EB-5 Xây dựng Căn hộ Cao cấp South Face Village at Okemo là giai đoạn 2.
  • THỜI GIAN HOÀN VỐN NHANH KỶ LỤC: Chỉ sau 4 năm (so với các dự án EB-5 khác thường là 5 – 6 năm).
  • SỞ HỮU VISA EB-5 NHANH: Dự án thuộc Khu vực TEA nông thôn: được ưu tiên dành riêng 20% visa EB-5 theo luật RIA 2022. Nhà đầu tư EB-5 được ưu tiên xử lý hồ sơ, không bị tồn đọng và không phải chờ đợi lâu.
  • Số suất EB-5 huy động vốn: 32 suất
  • An toàn thẻ xanh 10 năm: Dự kiến số việc làm tạo ra cho nhà đầu tư 693 việc làm trên 32 suất EB-5. Như vậy, dự án tạo ra 21.7 việc làm/nhà đầu tư EB-5, vượt 217% yêu cầu của USCIS để bảo đảm thẻ xanh 10 năm. Thực tế, dự án hiệ đã tạo ra 244.7 việc làm.
  • Lãi suất đầu tư EB-5: 0.5%/năm
  • Vốn đầu tư EB-5: 800,000 USD Dự án vùng TEA nông thôn
  • Cấu trúc dự án an toàn vốn cho nhà đầu tư EB-5: vốn EB-5 chỉ chiếm 25% tổng chi tiêu.
  • Cam kết hoàn thành: Từ chủ đầu tư danh tiếng Vail Resorts.
  • Cam kết hoàn vốn cho đơn I-526E không được phê duyệt.
  • Uy tín trung tâm vùng: Trung tâm vùng EB-5 Capital có tỷ lệ chấp thuận dự án là 100%, đã huy động vốn EB-5 hơn 1,1 tỷ USD, đã hoàn vốn cho 13 dự án cho nhà đầu tư từ 75 quốc gia trên thế giới.
  • Uy tín chủ đầu tư: Chủ đầu tư của Dự án là Công ty Phát triển South Face Village at Okemo, LLC. Đội ngũ được quản lý bởi Theodore (“Ted”) Rossi và Andrew (“Andy”) Becker. Ted Rossi, Giám đốc điều hành của Tập đoàn Rossi, là nhà sản xuất và xuất khẩu gỗ cứng hàng đầu và được biết đến là công ty dẫn đầu có ảnh hưởng trong ngành gỗ cứng toàn cầu với hơn 45 năm kinh nghiệm. Là chủ sở hữu khu trượt tuyết Núi Okemo hơn 30 năm, ông đã xây dựng hơn 40 ngôi nhà, 34 trong số đó là nhà phố đã hoàn thiện và đã bán hết trong Giai đoạn 1 của dự án phát triển SouthFace Village. Ông Rossi sở hữu khu đất gắn liền với SouthFace Village hơn 20 năm và đã có đầu tư sâu sắc vào cộng đồng ở đây.

Andy Becker đã từng là cố vấn nội bộ cho Tập đoàn Rossi trong 25 năm và SouthFace Village trong 19 năm. Trong suốt sự nghiệp của mình, ông là một nhà phát triển khu dân cư và thương mại tích cực, đồng thời là cố vấn cho các nhà phát triển bất động sản.

Tóm tắt dự án

  • Tổng chi phí dự án: 103,800,000 USD
  • Vốn chủ đầu tư: 25,500,000 USD, chiếm 25%
  • Tổng vốn EB-5: 25,600,000 USD, chiếm 25%
  • Số suất EB-5: 32 suất
  • Số việc làm dự kiến tạo ra: 693, tương đương 21.7 việc làm/nhà đầu tư, vượt 217% yêu cầu của USCIS.
  • Việc làm thực tế đã tạo ra đến tháng 11/2023: 244.7 việc làm.

Thời gian dự án:

  • Q4/2020: Bắt đầu xây dựng
  • Q4/2023: Dự kiến giải ngân vốn EB-5
  • Q3/2026: Hoàn thành xây dựng
  • Q3/2026: Dự kiến hoàn vốn EB-5

Chủ đầu tư cam kết:

  • Cam kết hoàn thành xây dựng bởi Chủ đầu tư
  • Cam kết hoàn vốn cho đơn I-526E bị từ chối với tổng cam kết tương ứng 10% tổng vốn EB-5 huy động
  • Miễn trừ quyền nợ không truy đòi do hành vi xấu
  • Bồi thường về môi trường

Chủ đầu tư: Vail Resorts và là thành viên của EPIC Pass nổi tiếng.

Trung tâm vùng: Trung tâm vùng EB-5 Capital: có tỷ lệ chấp thuận dự án là 100%, đã huy động vốn EB-5 hơn 1,1 tỷ USD, đã hoàn vốn cho 13 dự án cho nhà đầu tư từ 75 quốc gia trên thế giới.

Cấu trúc vốn dự án

Quy mô dự án:

SouthFace Village at Okemo (JF36) là một cộng đồng dân cư riêng biệt với những đặc điểm sau:

  • Diện tích: rộng 200 mẫu Anh
  • Vị trí: Mặt phía nam của Núi Okemo, nằm ở  140 Lodge Road, Ludlow, Bang Vermont, Mỹ.
    • 26 nhà gỗ trên núi
    • 24 nhà phố đầy đủ tiện nghi
    • 6 chung cư
    • Bao gồm nhà bếp cao cấp, bãi đậu xe trong nhà và tầm nhìn tuyệt vời.
  • SouthFace Village nổi tiếng với kiến trúc ngoạn mục từng đoạt giải thưởng, đường trượt tuyết vào/ra tiện lợi và các tiện nghi sang trọng lấy gia đình làm trung tâm.
  • Núi Okemo thuộc sở hữu của Vail Resorts và là thành viên của EPIC Pass nổi tiếng, thuận tiện đi tới nhiều điểm trượt tuyết được săn đón trên toàn cầu.

Hình ảnh căn hộ trong dự án

Thông tin thêm về dự án

Dự án nằm liền kề với Khu Nghỉ Dưỡng Núi Okemo (Okemo Mountain Resort) ở Ludlow, Vermont. Núi Okemo là một trong những địa điểm trượt tuyết thân thiện với gia đình lớn nhất ở vùng Đông Bắc, với hơn 120 đường trượt tuyết, 20 cáp treo trượt tuyết và độ cao 2,200 feet.

Dự án nằm ở trung tâm khu trượt tuyết Vermont, cách Albany, thủ phủ bang New York chưa đầy hai giờ đồng hồ; cách Boston, Massachusetts chưa đầy ba giờ; và cách Thành phố New York bốn giờ.

Khu Nghỉ Dưỡng Núi Okemo thuộc sở hữu của Vail Resorts, nhà điều hành khu trượt tuyết hàng đầu thế giới. Vail Resorts sở hữu và điều hành một số điểm trượt tuyết nổi tiếng trên toàn cầu, bao gồm Khu Nghỉ Dưỡng Trượt Tuyết Vail ở Vail, Colorado; Khu Nghỉ Dưỡng Núi Park City ở Park City, Utah; Whistler Blackcomb ở Whistler, British Columbia, Canada; và Khu Nghỉ Dưỡng Trượt Tuyết Perisher ở Úc, khu nghỉ dưỡng trượt tuyết lớn nhất ở Nam Bán Cầu. Vail Resorts có một bảng thành tích xếp hạng dài và họ đem chuyên môn của họ vào điều hành hoạt động của Khu Nghỉ Dưỡng Núi Okemo.

Ludlow, Bang Vermont, không chỉ là địa điểm trượt tuyết nhộn nhịp cho các hoạt động mùa đông mà còn là thị trấn bốn mùa thịnh vượng với nhiều hoạt động trong những tháng thời tiết ấm áp hơn. Ludlow có một cộng đồng đi bộ đường dài phát triển mạnh mẽ ở cả Núi Okemo và Rừng Bang Okemo. Phục vụ cho hoạt động đi bộ đường dài có đường mòn Healdville dẫn lên đỉnh Núi Ludlow. Ngoài ra, còn có các hoạt động mùa hè ngoài trời khác như Thác Buttermilk, chuỗi rất nhiều thác nước và hồ bơi để du khách bơi lội, đi bộ đường dài và câu cá.

Cách khu nghỉ dưỡng ba dặm là Câu lạc bộ Golf Fox Run, một sân golf champion 18 lỗ với cơ sở luyện tập rộng 10 mẫu Anh. Có nhiều nhà hàng và cửa hàng cách khu nghỉ dưỡng hai dặm về phía đông bắc, bao gồm Phòng trưng bày Phố Depot, một trải nghiệm nghệ thuật độc đáo với các tác phẩm của hơn 150 nghệ nhân. Gần đó là Bảo tàng Học viện Black River, một địa điểm nổi tiếng với các triển lãm lịch sử và sự kiện cộng đồng, từ các buổi biểu diễn hài kịch mùa hè đến lễ hội táo, hoạt động gây quỹ và các buổi hòa nhạc mùa đông.

Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 9 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.

Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS

  • Tầng 1, 83 Tân Vĩnh, P.6, Q.4, TP.HCM
  • Hotline: 078.223.1777
  • Website: https://rvs.vn
  • Email: tram.le@rvs.vn
CANADA
1339 Kingsway, Vancouver, British Columbia, V5V 3E3

Xem thêm: Quyền Concurrent Filing Giúp Nhà Đầu Tư EB-5 Sống Và Làm Việc Tại Mỹ Ngay Sau Khi Nộp Đơn I-526


Facebook
Twitter
LinkedIn