Ngay cả sau khi chương trình thị thực vàng bất động sản kết thúc vào năm 2023, Thị trường BĐS ở quốc gia này vẫn đang tăng phi mã. Hiện các nhà đầu tư khắp thế giới bên cạnh việc rót vốn 500.000 euro vào quỹ để sở hữu Golden Visa, họ còn sở hữu thêm bất động sản tại đây. Đối với hình thức góp vốn vào quỹ để sở hữu Golden Visa, nhà đầu tư được hoàn lại 100% vốn từ sau 5 năm đầu tư và còn được hưởng lãi suất hàng năm.
Giá bất động sản Bồ Đào Nha tăng phi mã
Còn đối với thị trường BĐS tại Bồ Đào Nha thì đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Giá nhà tại đây đang tăng cao với nhu cầu đầu tư mạnh mẽ từ nước ngoài. Kể từ năm 2015, giá nhà tại Bồ Đào Nha đã tăng vọt 124%, vượt xa mức tăng trung bình 53% của EU trong cùng kỳ.
Theo Viện thống kê quốc gia, người mua ngoài EU đã trả trung bình 451.000 euro cho mỗi lần mua trong quý đầu tiên của năm 2025, gần gấp đôi so với người mua trong nước, trung bình là 225.000 euro; người mua EU trung bình là 310.000 euro.
Sức hấp dẫn, khí hậu, chi phí, ưu đãi thuế, an toàn và các tuyến đường cư trú trước đây của Bồ Đào Nha vẫn tiếp tục thu hút vốn nước ngoài, ngay cả sau khi chương trình thị thực vàng bất động sản kết thúc vào năm 2023.
Henley & Partners dự đoán Bồ Đào Nha có thể thu hút hơn 1.400 triệu phú vào năm 2025, cùng với sự gia tăng ở Ý và Hy Lạp.
Giá nhà Bồ Đào Nha cập nhật năm 2025
Một số thống kê nổi bật:
| Khu vực / Loại hình | Giá trung bình / m² / Giá bán trung bình |
| Toàn quốc (mainland Portugal) | Khoảng €2.634/m² cho nhà bán trung bình (bao gồm mới & đã qua sử dụng) tại Q1-2025. |
| Nhà mới (new housing) | Khoảng €3.759/m² trong mainland Portugal trong Q1-2025. Kyero.com |
| Nhà đã qua sử dụng (used housing) | Khoảng €2.747/m² cùng kỳ. |
| Lisbon Metropolitan Area | Rất cao, khoảng €3.000–€5.000/m², đặc biệt khu trung tâm và những khu cao cấp có thể vượt mức này. |
| Algarve | Giá cũng cao, đặc biệt ở các khu ven biển hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp. |
| Miền Bắc, miền Trung, Alentejo |
Giá thấp hơn nhiều so với Lisbon / Algarve; trung bình từ ~€1.400-€2.300/m² tùy vùng. |
Một số chỉ số khác:
- Tăng trưởng giá theo năm: Portugal có mức tăng ≈ 16.3% so với cùng kỳ ở EU, đứng đầu các nước EU trong quý đầu năm 2025.
- So với cuối 2024, trong Q1-2025 giá nhà đã tăng khoảng 6.6% trung bình.
Xem thêm:
- Golden Visa Bồ Đào Nha tăng vọt 72% nhờ chính phủ ưu đãi thuế đặc biệt mới
- Vì sao hình thức đầu tư vào quỹ tài chính để sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha đang bùng nổ mạnh mẽ?
- Golden Visa Bồ Đào Nha: Đầu tư sinh lợi – Nhận thường trú châu Âu cho cả gia đình – Hoàn vốn sau 5 năm
- Golden visa Bồ Đào Nha 2025: Bảo toàn vốn, hưởng lợi nhuận kèm quyền định cư châu Âu cho cả gia đình
- Visa D7 là phương án thay thế Golden Visa Bồ Đào Nha và ngày càng trở nên phổ biến
- Bồ Đào Nha cấp 2.600 thị thực Digital Nomad Visa trong một năm
- Giá bất động sản Bồ Đào Nha năm 2023
: P.608, tầng 6, tòa nhà Enterprise Tower, 290 Bến Vân Đồn, P. Khánh Hội, TP.HCM: 51 Lê Hồng Phong, Nha Trang, Khánh Hoà: 078.223.1777 | 0901.116.099: 778.883.8902: info@rvs.vn
