Chuyên gia Ryan Darmanin đã có bài phân tích về những thay đổi của chương trình MPRP – Thường trú Malta, đăng trên IMI Daily. Ông gọi đây là: “Chi phí tốt hơn cho gia đình, Quyền cư trú tức thì mới và Quyền thuê nhà”.
Chính phủ Malta vừa công bố một loạt cải tiến đối với Chương trình Thường trú nhân Malta (MPRP), đánh dấu một bước chuyển lớn trong bối cảnh di cư đầu tư. Chính phủ đã thiết kế những thay đổi này nhằm tăng khả năng tiếp cận và thu hút nhà đầu tư, bao gồm:
- Thẻ cư trú tạm thời được cấp ngay khi nộp đơn với lệ phí ban đầu là 15.000 €
- Hưởng thu nhập cho thuê ngay đối với nhà đầu tư mua bất động sản thông qua quyền cho thuê lập tức.
- Giảm 25% phí người lớn phụ thuộc (từ 10.000 € xuống 7.500 €).
- Quyền cho thuê lại đối với người nộp đơn xin thuê sau năm năm.
- Quyền cấp phép đại lý được chuyển giao cho Cơ quan Cư trú Malta và chuyển tiếp đến tháng 12 năm 2025
Thẻ tạm trú được cấp tại giai đoạn nộp đơn.
Một trong những thay đổi lớn mà chính phủ đưa ra liên quan đến việc cấp thẻ cư trú tạm thời và có thể gia hạn một năm khi nộp đơn xin Thường trú, sau khi nộp lệ phí hành chính ban đầu là 15.000 euro.
Quy trình này bao gồm việc công ty được cấp phép tiếp nhận người nộp đơn, nộp hồ sơ đầy đủ và Cơ quan Cư trú Malta tiến hành kiểm tra ban đầu “cấp thị thực”. Sau khi Cơ quan hoàn tất các bước kiểm tra này và người nộp đơn đóng góp, RMA sẽ cấp thẻ cư trú tạm thời.
Biện pháp này đáp ứng trực tiếp nhu cầu ngày càng tăng của các gia đình muốn dành nhiều thời gian hơn ở Malta ngay lập tức, cho phép họ tìm hiểu các lựa chọn về trường học và bất động sản trước khi RMA cấp thẻ thường trú. Các gia đình mong muốn sự chắc chắn và quyền tiếp cận. Quyền lợi này cho phép nhà đầu tư bắt đầu cuộc sống mới tại Malta mà không bị trì hoãn.
Người mua BĐS có thể thuê ngay và hưởng lợi nhuận
Người nộp đơn chọn mua bất động sản giờ đây có thể thuê lại ngay từ ngày mua. Điều này giúp Malta ngang hàng với các chương trình khác của châu Âu như Thị thực Vàng Hy Lạp và Síp, cả hai đều cho phép thuê ngay lập tức các bất động sản đầu tư đủ điều kiện.
Tính linh hoạt này giúp tăng sức hấp dẫn của chương trình theo quan điểm đầu tư, giảm thiểu chi phí chìm và cho phép người nộp đơn tạo ra thu nhập cho thuê ngay lập tức trong khi chờ phê duyệt.
Người nộp đơn xin thuê có quyền cho thuê lại
Đối với những người nộp đơn chọn hình thức cho thuê, bản cập nhật này giới thiệu tùy chọn cho thuê lại bất động sản sau năm năm, với điều kiện người thuê lại không phải là một người nộp đơn MPRP khác. Điều này mở ra một con đường để tạo ra lợi nhuận và gia tăng giá trị lâu dài cho những người lựa chọn hình thức cho thuê.
Các quy định cập nhật cũng có thể cho phép người nộp đơn thuê bất động sản dài hạn mà chủ sở hữu đồng thời sử dụng cho mục đích cho thuê ngắn hạn, tăng cường tính linh hoạt trên thị trường cho thuê.
Giảm tổng chi phí cho gia đình
Chính phủ đã tái cấu trúc biểu phí MPRP để tạo ra mức giá hấp dẫn hơn cho các gia đình, đặc biệt là những gia đình lựa chọn hình thức thuê nhà. Những thay đổi chính bao gồm:
Cơ cấu đóng góp thống nhất: Số tiền đóng góp hiện là 37.000 euro bất kể người nộp đơn mua hay thuê bất động sản. Trước đây, người nộp đơn thuê nhà phải trả 60.000 euro trong khi người mua trả 38.000 euro; nghĩa là người nộp đơn thuê nhà hiện tiết kiệm được 23.000 euro.
Giảm chi phí gia đình: Malta hiện đã miễn khoản đóng góp 10.000 euro trước đây cho mỗi thành viên gia đình bổ sung đối với vợ/chồng và tất cả trẻ em vị thành niên, đồng thời giảm mức phí xuống còn 7.500 euro cho mỗi người phụ thuộc trưởng thành (từ 18 tuổi trở lên). Điều này giúp giảm đáng kể gánh nặng phí chung cho các đơn xin thị thực gia đình.
Phí quản lý đã thay đổi: Phí quản lý hiện là khoản thanh toán duy nhất là 60.000 €, với cơ cấu thanh toán chia thành 15.000 € trả trước và 45.000 € sau khi được chấp thuận.
| Phí | Số tiền mới |
| Phí cho mỗi người lớn phụ thuộc (trừ vợ/chồng) | 7.500 € |
| Phí cho mỗi người phụ thuộc bổ sung sau khi cấp Giấy chứng nhận | 7.500 € |
| Phí cho mỗi người phụ thuộc bổ sung được thêm vào sau khi Giấy chứng nhận được cấp | 60.000 euro |
| Đóng góp liên quan đến Người nộp đơn chính, cho dù mua hay thuê tài sản đủ điều kiện | 37.000 € |
Do đó, tổng chi phí vốn mà các gia đình phải bỏ ra để có được thường trú nhân hiện sẽ vào khoảng 100.000 euro, chưa bao gồm phí thuê hoặc mua bất động sản.
Chính phủ hy vọng những chính sách sửa đổi này sẽ khuyến khích ngày càng nhiều gia đình đầu tư vào bất động sản, cho con cái theo học tại hệ thống giáo dục của Malta và ổn định cuộc sống lâu dài.
Khung cấp phép đại lý
Các cập nhật bao gồm một sự thay đổi về quy định, chuyển giao thẩm quyền cấp phép từ Cơ quan Quản lý Định cư Malta (Agenzija Komunitá Malta) sang Cơ quan Quản lý Định cư Malta (Residency Malta Agency). Sự hợp nhất này đặt quyền giám sát các đại lý được cấp phép trực tiếp dưới sự quản lý của RMA.
Giấy phép hiện hành được cấp theo Luật phụ 188.05 sẽ vẫn có hiệu lực đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, cung cấp cho các đại lý thời gian chuyển tiếp để thích ứng với khuôn khổ mới.
RMA sẽ công bố thông tin chi tiết và mẫu đơn đăng ký cơ cấu cấp phép mới trong những tuần tới.
RMA đã xem xét phản hồi của các đại lý từ Latitude và những bên khác, và thiết kế những thay đổi này dựa trên phản hồi đó.
Cập nhật MPRP trong bối cảnh Chương trình Nhập tịch có sự chỉnh sửa lớn
Những cải tiến này đối với chương trình thường trú của Malta diễn ra khi chính phủ đồng thời giải quyết tương lai của các chương trình cấp quyền công dân sau phán quyết của Tòa án Công lý Châu Âu vào tháng 4 .
Malta sẽ mở rộng khuôn khổ quyền công dân theo thành tích hiện tại, loại bỏ mọi yếu tố thương mại và mở rộng điều kiện để bao gồm cả các nhà từ thiện, nhà công nghệ và người tạo việc làm.
Hệ thống mới nhấn mạnh vào các đánh giá tùy ý dựa trên những đóng góp đặc biệt cho lợi ích quốc gia của Malta thay vì ngưỡng tài chính được xác định trước, thể hiện sự thay đổi cơ bản từ nhập tịch dựa trên giao dịch sang nhập tịch dựa trên thành tích.
Xem thêm:
- Tìm hiểu thuế bất động sản tại Malta
- Chi Phí Sinh Hoạt Tại Malta Cập Nhật Mới Nhất
- Charles Mizzi, Giám Đốc Điều Hành Của Residency Malta Agency: Nhà Đầu Tư Được Hưởng Lợi Từ Nguồn Quỹ MPRP Thu Được
- Tìm Hiểu Về Hệ Thống Trường Công Lập Tại Malta
- 5 Lý Do Khiến Ngày Càng Nhiều Gia Đình Việt Chọn Định Cư Malta – Châu Âu
- Thị Trường Nhà Cho Thuê Ở Malta Tăng 49% Nhờ Chương Trình Thường Trú MPRP
- 1.532 Nhà Đầu Tư Sở Hữu Quốc Tịch Malta Qua Chương Trình Golden Passport Kể Từ 2014
Công ty Tư vấn Định cư Toàn cầu RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
———————-
CÔNG TY TƯ VẤN ĐỊNH CƯ TOÀN CẦU RVS
- Tầng 1, 83 Tân Vĩnh, P. Khánh Hội, TP.HCM
- 51 Lê Hồng Phong, Nha Trang, Khánh hòa
- Hotline: 078.223.1777
- Website: https://rvs.vn
- Email: tram.le@rvs.vn
CANADA
1339 Kingsway, Vancouver, British Columbia, V5V 3E3
