Theo thông tin từ Investment Migration Insider, chính phủ Hy Lạp đã ban hành Thông tư số 1/2026, văn bản dài 31 trang nhằm tăng cường quản lý chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Thông tư này yêu cầu các cơ quan tiếp nhận hồ sơ trên toàn quốc phải chuyển các trường hợp quảng cáo sai lệch, giao dịch đầu tư giả tạo hoặc có dấu hiệu gian lận đến cơ quan thuế (AADE) và Cơ quan phòng chống rửa tiền của Hy Lạp để điều tra. Đáng chú ý, các trường hợp vi phạm có thể bị thu hồi quyền cư trú đã cấp.
Làm rõ hàng loạt điểm bất cập trong quy trình xét duyệt
Bên cạnh nội dung chống gian lận, phần lớn của thông tư tập trung giải quyết 22 vấn đề thủ tục từng gây ra sự không thống nhất giữa các địa phương trong quá trình xét duyệt hồ sơ Golden Visa.
Việc chuẩn hóa này được đánh giá là bước tiến quan trọng, với mục đích hướng tới là:
- Đồng bộ quy trình xử lý hồ sơ trên toàn quốc
- Giảm tình trạng mỗi địa phương áp dụng quy định khác nhau
- Tăng tính minh bạch và khả năng dự đoán cho nhà đầu tư
Đây là yếu tố then chốt giúp chương trình trở nên chuyên nghiệp và đáng tin cậy hơn trong mắt nhà đầu tư quốc tế.
Minh bạch hóa, bảo vệ tính toàn vẹn lâu dài cho chương trình Golden Visa Hy Lạp
Theo phản ánh từ các nguồn tài chính tại Hy Lạp, thị trường đã xuất hiện nhiều hình thức “lách luật” nhằm đáp ứng mức đầu tư tối thiểu. Các hành vi này làm sai lệch bản chất chương trình và tiềm ẩn rủi ro pháp lý nghiêm trọng. Thông tư mới cho thấy sự phối hợp chặt chẽ giữa Bộ Di trú, cơ quan thuế và cơ quan phòng chống rửa tiền trong việc giám sát chương trình.
Các chuyên gia trong ngành nhận định, việc siết chặt này không nhằm hạn chế nhà đầu tư, mà hướng đến:
- Đảm bảo các khoản đầu tư là thật, minh bạch và có thể truy vết
- Bảo vệ nhà đầu tư tuân thủ đúng quy định
- Nâng cao uy tín của chương trình Golden Visa Hy Lạp trên thị trường quốc tế
Đây được xem là bước đi phù hợp với xu hướng chung của châu Âu trong việc tăng cường kiểm soát các chương trình đầu tư định cư.
Yêu cầu cao hơn đối với nhà đầu tư và đơn vị tư vấn
Trong bối cảnh chính sách ngày càng chặt chẽ, các chuyên gia pháp lý tại Hy Lạp nhấn mạnh rằng việc sử dụng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp không còn là lựa chọn, mà gần như là yêu cầu bắt buộc.
Đặc biệt, các dự án bất động sản cần đáp ứng đúng điều kiện chương trình (ví dụ mức đầu tư tối thiểu hiện hành không thể dưới 250.000 Euro). Bất kỳ đề xuất nào thấp hơn ngưỡng quy định đều có thể là dấu hiệu rủi ro cần cảnh giác.
RVS đồng hành cùng nhà đầu tư để lựa chọn dự án uy tín và sở hữu Golden Visa Hy Lạp thành công
Trong bối cảnh chính sách được siết chặt và minh bạch hóa, vai trò của đơn vị tư vấn trở nên đặc biệt quan trọng. Một hồ sơ thành công không chỉ phụ thuộc vào năng lực tài chính của nhà đầu tư, mà còn nằm ở cách chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn dự án đầu tư phù hợp.
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn sẽ giúp:
- Đảm bảo hồ sơ tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật của Hy Lạp
- Kiểm soát tính minh bạch của nguồn tiền và giao dịch
- Lựa chọn dự án bất động sản đáp ứng đúng tiêu chí chương trình
- Hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và thời gian xử lý
Ngược lại, nếu làm việc với các đơn vị thiếu kinh nghiệm hoặc không minh bạch, nhà đầu tư có thể đối mặt với những rủi ro nghiêm trọng, đặc biệt trong giai đoạn kiểm soát chặt chẽ như hiện nay.
Trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, Công ty Tư vấn Định cư Toàn cầu RVS là một trong những đơn vị có kinh nghiệm triển khai chương trình Golden Visa Hy Lạp với nhiều hồ sơ thành công.
RVS tập trung xây dựng quy trình làm việc dựa trên các nguyên tắc:
- Minh bạch thông tin: toàn bộ hồ sơ và giao dịch được kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo rõ ràng về nguồn tiền và pháp lý.
- Tuân thủ quy định: hồ sơ được chuẩn hóa theo đúng yêu cầu mới nhất từ chính phủ Hy Lạp
- Lựa chọn dự án an toàn: chỉ đề xuất các dự án có pháp lý rõ ràng, đáp ứng đầy đủ điều kiện chương trình
- Theo sát hồ sơ: đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình, từ chuẩn bị đến khi nhận thẻ cư trú
Kinh nghiệm thực tế cho thấy, việc chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu không chỉ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt, mà còn đảm bảo tính bền vững và an toàn cho khoản đầu tư.
Xem thêm:
- Hy Lạp đã cấp hơn 609.000 thị thực cho công dân nước thứ ba vào năm 2024
- Sức hút của chương trình Golden Visa Hy Lạp tiếp tục mạnh mẽ trong năm 2025
- Thị trường bất động sản Hy Lạp năm 2025: Tăng trưởng mạnh mẽ nhờ Golden Visa
- 10 PHÚT THAM QUAN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN GOLDEN VISA HY LẠP ĐẮC ĐỊA NHẤT ATHENS
- Vì sao Golden Visa Hy Lạp trở thành một trong những chương trình định cư phổ biến nhất thế giới?
- Golden Visa Hy Lạp vươn lên dẫn đầu bảng xếp hạng Chỉ số Chương trình Thường trú Toàn cầu năm 2025
- GOLDEN VISA HY LẠP: DỰ ÁN CĂN HỘ NGAY TRUNG TÂM ATHENS GẦN ĐẠI SỨ QUÁN, CƠ QUAN HÀNH CHÍNH
- Hai căn hộ tại trung tâm Athens sở hữu vĩnh viễn kèm quyền lợi Golden Visa Hy Lạp cho gia đình 3 thế hệ
- Nhu cầu mua nhà ở cùng quyền lợi thường trú Golden Visa ngày càng gia tăng tại Hy Lạp
- Dự án bất động sản Golden Visa Hy Lạp tại Athens mới nhất
- Tỷ lệ phê duyệt Golden visa Hy Lạp năm 2024 đạt hơn 99%
: P.608, tầng 6, tòa nhà Enterprise Tower, 290 Bến Vân Đồn, P. Vĩnh Hội, TP.HCM: 51 Lê Hồng Phong, Nha Trang, Khánh Hoà: 078.223.1777 | 0901.116.099: 778.883.8902: info@rvs.vn
