Tiếp tục hợp tác cùng nhà phát triển Hillwood, dự án EB-5 Đầu tư Cơ sở hạ tầng CMB Nhóm 86 xây dựng 218 căn hộ đa chức năng Gable House tại vùng TEA Torrance, California. Với việc đã khởi công xây dựng và dự kiến hoàn thành vào quý 2 năm 2026, dự án tạo ra dôi dư việc làm 64% so với yêu cầu của chương trình EB-5 giúp an toàn thẻ xanh cho nhà đầu tư.
Tổng quan và thế mạnh dự án CMB Nhóm 86
- Loại dự án: Xây dựng Căn hộ Gable House
- Bao gồm việc phát triển và xây dựng 218 căn hộ đa chức năng tại Torrance, California nằm ở một phần khu vực South Bay của Los Angeles.
- Các hoạt động xây dựng ban đầu đã triển khai và việc xây dựng hoàn chỉnh dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 2 năm 2024. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành toàn bộ vào quý 2 năm 2026.
- Trung tâm vùng: CMB
- Là trung tâm vùng lâu đời nhất nước Mỹ với lịch sử thành công ấn tượng gồm: 5,168 đơn I-526 được phê duyệt, 2,161 đơn I-829 được phê duyệt, hơn 6,100 nhà đầu tư EB-5, tạo ra hơn 196,500 việc làm cho nước Mỹ.
- Nhà phát triển dự án: Hillwood
- Hillwood, là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ, đã và đang tiếp tục phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.
- Kể từ năm 2012, CMB hợp tác với Hillwood để xác định và cấu trúc hàng loạt các công ty hợp danh EB-5 tốt nhất hiện có trên thị trường. Các công ty hợp danh đó tiếp tục duy trì tỷ lệ phê duyệt 100% ở cả hai giai đoạn I-526 và I-829.
Cơ cấu vốn dự án
- Tổng Số Tiền Vay: Tối đa 47,2 triệu USD, chiếm 30,4% tổng chi phí dự án.
- Số suất đầu tư EB-5: Tối đa 59 suất
- Suất đầu tư EB-5 trị giá 800.000 USD theo quy định đầu tư vùng TEA.
- Tổng Chi Phí Dự Án: 155.100.000 USD
- Công việc Đủ Điều Kiện EB-5 từ Phát triển & Xây dựng ước tính: 968
- Việc làm dôi dư 64,068%
- 16,407 Việc làm trên mỗi nhà đầu tư
- Tiến độ dự án: Dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2026.
Chi tiết Dự án Nhóm 86 CMB Căn hộ Gable House
Hillwood, phối hợp với đối tác liên doanh Intracorp, sẽ hoàn thành việc phát triển và xây dựng căn hộ Gable House tại Torrance, California. Địa điểm này trước đây là một sân bowling, một cơ sở giải trí lâu đời tại Torrance được biết đến với tên Gable House Bowl.
Nằm tại số 22501 Hawthorne Boulevard, cộng đồng mới sẽ có 218 căn hộ cho thuê gồm một hoặc hai phòng ngủ cùng khoảng 12.000 sqft (1.114 m2) không gian bán lẻ với các cơ hội kinh doanh cửa hàng ăn uống và mua sắm trong tương lai. Đối tác liên doanh Intracorp đã hoạt động tại miền Nam California hơn 20 năm. Gable House sẽ tiếp tục di sản đó và sẽ là một trong những dự án căn hộ đa năng đầu tiên được phát triển tại Torrance trong khoảng 50 năm, mang lại những căn nhà mới cần thiết cho thị trường South-Bay đang thiếu nguồn cung. Đáng chú ý, 17 trong tổng số 218 căn hộ được yêu cầu phải là các căn hộ nhà ở có giá phải chăng cho những người đủ điều kiện theo tiêu chuẩn của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ.
Dự án sẽ thay thế sân bowling cũ cùng với hai toà nhà bán lẻ với nhiều người thuê trên khu đất khoảng 3,8 acre (15.378 m2). Khu đất nằm trong Khu kinh doanh Del Amo, trung tâm đô thị của Torrance, nơi tập trung nhiều dự án phát triển lớn nhất của thành phố, bao gồm Trung tâm Thời trang Del Amo và một số tòa nhà văn phòng. Vị trí dự án gần nhiều doanh nghiệp tại South Bay, các tuyến đường giao thông chính như các đường cao tốc 405, 110 và 105, và cách trung tâm Los Angeles một khoảng cách ngắn.
Khi hoàn thành, Gable House sẽ có năm tầng căn hộ và bao gồm một lượng lớn không gian tiện ích. Kiến trúc của tòa nhà được lấy cảm hứng từ những mái gác hiện đại của sân bowling biểu tượng trước đây. Được thiết kế theo kiểu các sân thượng phổ biến ở LA, tầng cao của tòa nhà này sẽ là một đài quan sát và khu vực nghỉ với hồ bơi. Ngoài những tiện ích hàng đầu khác, Dự án còn bao gồm một trung tâm thể dục hiện đại, các không gian quan sát, câu lạc bộ xã hội, một trung tâm kinh doanh và nhiều tiện ích khác. Nội thất được thiết kế một cách độc đáo sẽ là nơi của những người tìm kiếm một trải nghiệm đặc biệt đầy xúc cảm và được thiết kế theo mô hình sang trọng nổi tiếng của LA.
Ngoài tiện ích, dự án sẽ cung cấp 460 chỗ đậu xe, trong đó hầu hết sẽ nằm trong một khuôn viên đậu xe sáu tầng. Dự án cũng bao gồm 28 chỗ đậu xe cho xe điện, giúp tuân theo Tiêu chuẩn Xây dựng Xanh của tiểu bang.
Intracorp
Trong hơn bốn mươi lăm năm, Intracorp đã phát triển các ngôi nhà độc đáo – và họ không làm điều đó một mình. Mọi thành viên trong doanh nghiệp đã đóng góp quan trọng cho sự thành công của họ, giúp xây dựng uy tín dựa trên tính chính trực, chuyên môn và nền tài chính vững chắc.
Từ các dãy nhà thị trấn thân mật đến các tòa tháp cổng biểu tượng và các căn hộ chung cư, Intracorp tự hào gia tăng giá trị không chỉ vào các ngôi nhà mà còn có các cộng đồng mà họ xây dựng và làm việc để mang các cơ hội độc đáo đến cho người mua nhà, cư dân và đối tác.
Từ những năm đầu thập kỷ 1990, họ đã hợp tác với hàng trăm nhà đầu tư và đầu tư thành công hơn 1 tỷ USD cho các tổ chức toàn cầu hàng đầu, nhà đầu tư bất động sản, văn phòng gia đình và cá nhân có tài sản ròng cao. Họ đã xây dựng mối quan hệ vững chắc, tổng cộng hơn 3 tỷ USD cam kết cho vay, với các tổ chức tài chính lớn tìm kiếm cơ hội vay xây dựng với các nhà tài trợ ổn định, giàu kinh nghiệm trong các thị trường mục tiêu.
Mọi cộng đồng đặc biệt đều bắt đầu từ mảnh đất thích hợp. Với sự tập trung vào các vị trí đô thị, Intracorp xem chủ sở hữu đất của họ là những đối tác quý báu trong quá trình phát triển và cam kết tối đa hóa việc sử dụng và giá trị của mảnh đất. Intracorp có mối quan hệ tài chính chặt chẽ, có nguồn vốn đầy đủ và đã đạt được thành công xuất sắc trong việc đảm bảo các giao dịch diễn ra.
CMB & Hillwood
CMB Regional Centers (CMB) và Hillwood Development Company là đối tác đại diện cho mối quan hệ người cho vay – người đi vay thành công nhất trong ngành EB-5 và cả hai đều là những nhà tiên phong và dẫn đầu trong các lĩnh vực tương ứng. CMB liên tục được công nhận là nhà lãnh đạo và tiên phong trong ngành EB-5 với hơn 25 năm kinh nghiệm hỗ trợ các gia đình từ 103 quốc gia trên thế giới với mục tiêu nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua chương trình EB5. Hillwood, là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ, đã và đang tiếp tục phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.
Kể từ năm 2012, CMB hợp tác với Hillwood để xác định và cấu trúc hàng loạt các công ty hợp danh EB-5 tốt nhất hiện có trên thị trường. Các công ty hợp danh đó tiếp tục duy trì tỷ lệ phê duyệt 100% ở cả hai giai đoạn I-526 và I-829. Rất ít trung tâm vùng có thể chứng minh được sự thành công của họ cho các nhà đầu tư ở tất cả các giai đoạn bao gồm phê duyệt I-829 và hoàn vốn. Mười bốn Công ty hợp danh CMB-Hillwood riêng biệt đã mang lại thành công này cho các nhà đầu tư của mình. Group 86 sử dụng công thức thành công đã được chứng minh, đã qua kiểm nghiệm và tiếp tục giúp các nhà đầu tư EB-5 đạt được mục tiêu nhập cư của họ.
Công ty phát triển Hillwood
Hillwood là công ty đi đầu trong việc phát triển và mua lại các bất động sản công nghiệp chất lượng cao trên khắp Bắc Mỹ và Châu Âu. Từ việc mua lại và liên doanh, đến phát triển và quản lý tài sản, Hillwood cung cấp các giải pháp sáng tạo cho khách hàng và giá trị lâu dài cho các thành viên của mình. Hillwood cung cấp vốn chuyên sâu, kiến thức chuyên môn về thị trường, các công ty hợp danh trong ngành và triển vọng tương lai để mua và xây dựng các bất động sản công nghiệp đáp ứng nhu cầu kho vận và phân phối của các thị trường đang phát triển. Danh mục đầu tư đa dạng của Hillwood là minh chứng cho kinh nghiệm dày dặn của mình trong việc mua lại và phát triển các bất động sản logistics công nghiệp tốt nhất trong phân khúc. Trải dài hơn 48 thị trường, từ Thung lũng Lehigh ở Pennsylvania đến Inland Empire ở Nam California và đến Ba Lan và Đức, danh mục đầu tư của họ bao gồm tất cả các danh mục chính của bất động sản công nghiệp tại nhiều trung tâm phân phối, cơ sở thương mại điện tử, logistics cuối cùng các trung tâm và nhà ga hàng hóa. Hillwood cam kết giải quyết những thách thức phức tạp về bất động sản và tạo điều kiện tăng trưởng cho các công ty trong danh sách Fortune 500 và khách hàng địa phương. Hillwood cung cấp dịch vụ cao cấp cùng với các giải pháp sáng tạo và chức năng cho khách hàng thực hiện, phân phối và sản xuất.
- Dự Án EB-5 2024: TALUS Silver Rock La Quinta – Vượt 400% Yêu Cầu Việc Làm, An Toàn Thẻ Xanh, Hoàn Vốn Chỉ Từ 4 Năm, Chủ Đầu Tư Và Trung Tâm Vùng Danh Tiếng.
- Dự Án EB-5 CMB Group 91: Xây Dựng Sân Bay Quốc Tế Detroit – Mặt Bằng Sierra: An Toàn Thẻ Xanh Và Hoàn Vốn Với Dự Án EB-5 Vượt Yêu Cầu Việc Làm 300%, Hoàn Thành Tháng 11/2024
- Sở Hữu Thẻ Xanh Mỹ Thành Công Và An Toàn Vốn Với Dự Án EB-5 Thompson Palm Springs Của Chủ Đầu Tư Tên Tuổi: Hyatt Hotels
- Sở Hữu Thẻ Xanh Mỹ Với Dự Án EB-5 Group 90 Xây Dựng Khu Dân Cư: Sự Thành Công Được Bảo Chứng Của Trung Tâm Vùng CMB Và Nhà Phát Triển Hillwood
- Dự Án EB-5 Vùng Nông Thôn South Face Village At Okemo: Sở Hữu Thẻ Xanh Mỹ Nhanh Chóng, Hoàn Vốn 800,000 USD Chỉ Sau 4 Năm
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 9 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
: Tầng 14, HM Town Building, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, P.5, Q.3, TP.HCM: 51 Lê Hồng Phong, P. Phước Tân, Nha Trang, Khánh Hòa
: 078.223.1777 | 0901.116.099: 778.883.8902
: info@rvs.vnXem thêm: Quyền Concurrent Filing Giúp Nhà Đầu Tư EB-5 Sống Và Làm Việc Tại Mỹ Ngay Sau Khi Nộp Đơn I-526
