Báo cáo Thuê nhà Rentals.ca tháng 11 năm 2023 gần đây đã được công bố, xem xét giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ tại 35 thành phố trên khắp Canada.
Báo cáo công bố rằng giá thuê nhà ở Canada đã tăng $175(Đô la Canada) trong sáu tháng qua và trong tháng thứ sáu liên tiếp, giá thuê đạt mức cao mới, trung bình là $2,178 trong tháng 10 trên toàn quốc.
Tốc độ tăng giá thuê hàng năm ở Canada là 9,9% trong tháng 10, mức tăng hàng năm nhanh thứ hai trong bảy năm qua.
Báo cáo giải thích rằng lạm phát tiền thuê nhà ở Canada đang bị thúc đẩy bởi sự tăng giá cho thuê ở Alberta, Quebec và Nova Scotia, do dân số tăng trưởng mạnh và nguồn cung cho thuê mới có giá thuê cao hơn mức trung bình trên thị trường.
Các thành phố Canada cho thuê nhà đắt nhất
Theo báo cáo cho thuê, năm thành phố có giá thuê nhà đắt nhất là:
- Vancouver, British Columbia: Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ là $2,872 và $3,777 cho căn 2 phòng ngủ.
- Burnaby, British Columbia:Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $2,647 và $3,341 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Toronto, Ontario: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $2,607 và $3,424 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Oakville, Ontario:Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $2,524 và $3,337 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Mississauga, Ontario: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $2,352 và $2,851 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Trong số 25 thị trường có giá thuê nhà đắt nhất ở Canada, 14 thị trường nằm ở Ontario, trong khi 9 thị trường ở British Columbia.
Vancouver tiếp tục đứng đầu danh sách có giá thuê trung bình cao nhất cho tất cả các hạng mục, tiếp theo là khu vực General Toronto và khu vực Peel.
Dữ liệu cho thấy giá nhà đã giảm ở Toronto, thành phố lớn nhất Canada, vào tháng trước so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên chỉ ở mức dưới 1%. Sự sụt giảm này đánh dấu mức giảm tiền thuê hàng năm đầu tiên được thấy trong thành phố kể từ tháng 8 năm 2021.
British Columbia đã duy trì mức giá chào thuê căn hộ trung bình cao nhất theo tỉnh bang ở mức $2,639 trong tháng 10. Tuy nhiên, giá thuê ở BC giảm nhẹ từ tháng này sang tháng khác, đây là tháng giảm thứ hai liên tiếp. Điều này cho thấy giá thuê nhà ở BC có thể tiếp tục giảm.
Ontario thực sự là tỉnh có mức tăng giá thuê căn hộ hàng năm chậm nhất trong tháng 10, với mức tăng 4,6% (so với mức tăng 6,6% trong tháng 9).
Thuê nhà ở thành phố nào rẻ nhất Canada?
Theo báo cáo cho thuê, năm thành phố có giá thuê nhà rẻ nhất là:
- Saskatoon, Saskatchewan:Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ là 1,109 USD và 1,340 USD cho căn 2 phòng ngủ.
- Regina, Saskatchewan:Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $1,191 và $1,405 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Fort McMurray, Alberta: Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $1,226 và $1,478 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Red Deer, Alberta:Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $1,249 và $1,464 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Winnipeg, Manitoba:Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là $1,282 và $1,692 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Những nơi cho thuê rẻ nhất ở Canada thường ở các thành phố nhỏ và khu vực nông thôn.
Các tỉnh Prairie như Manitoba và Saskatchewan có mức tăng giá thuê hàng tháng lớn nhất lần lượt là 5,5% và 4%. Tại Manitoba, giá chào thuê căn hộ trung bình đạt 1.510 USD, tăng 7,6% hàng năm trong tháng 10, so với mức tăng trưởng 3,1% hàng năm trong tháng 9. Giá thuê căn hộ ở Saskatchewan đã tăng 5,8% hàng năm trong tháng 10 lên mức trung bình là 1.409 USD, tăng nhanh so với mức tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 9.
Xem thêm:
- Những Nguyên Tắc Thuê Nhà Tại Canada Người Nhập Cư Cần Biết
- Hướng Dẫn Cách Thuê Nhà Và Chi Phí Sinh Hoạt Tại British Columbia, Canada
- Hướng Dẫn Đầy Đủ, Chi Tiết Thuê Nhà Tại Saskatchewan, Canada
- Tìm Hiểu Thuê Nhà Ở Canada
- Vì Sao Canada Luôn Khuyến Khích Người Nhập Cư?
Làm thế nào tìm một nơi để thuê nhà ở Canada?
Tìm ra nơi thích hợp để thuê có thể khó khăn. Điều quan trọng là dành thời gian suy nghĩ về nơi bạn muốn sống và ngân sách của bạn.
Canada cung cấp nhiều lựa chọn cho thuê và nhà ở lâu dài cho người mới đến, bao gồm căn hộ, nhà biệt lập cho một gia đình, nhà hai tầng hoặc nhà ba tầng, nhà liền kề và phòng riêng:
- Căn hộ, thường ở trong các tòa nhà hoặc nhà ở, là những căn hộ dành cho một gia đình có một, hai hoặc ba phòng ngủ.
- Nhà riêng biệt dành cho một gia đình là bất động sản độc lập trên lô đất riêng, trong khi nhà song lập hoặc nhà ba tầng là những ngôi nhà được chia thành hai hoặc ba căn.
- Nhà phố được xây dựng từ ba căn hộ trở lên, có chung các bức tường liền kề và có thể xếp chồng lên nhau, tạo nên sự tách biệt giữa tầng trên và tầng dưới;
- Các ngôi nhà có thể được chia thành các phòng ngủ riêng biệt, được thuê cho những cá nhân sử dụng chung không gian như nhà bếp và phòng tắm.
Bạn nên xem xét các vùng lân cận cụ thể trong khu vực bạn định di chuyển và thực hiện tìm kiếm trên các dịch vụ miễn phí như Google Maps để có ý tưởng không chỉ về khu vực chung mà còn về vùng lân cận cụ thể của bạn.
Khi bạn đã xác định được nơi bạn muốn sống, bạn có thể sử dụng rất nhiều nguồn lực để tìm một nơi cho thuê.
Một trong những cách dễ dàng nhất để tìm nhà ở là đi dạo quanh khu vực lân cận mà bạn quan tâm và tìm biển báo “Cho thuê”. Sau đó, bạn có thể hỏi người phụ trách xem có ngôi nhà nào hiện có hoặc sắp có không.
Những gợi ý khác để tìm căn hộ hoặc nhà ở cho thuê bao gồm:
- Đại lý cho thuê
- Realtor.ca: Một trang web cho phép bạn tìm kiếm bất động sản cho thuê trên khắp Canada. Bạn có thể sử dụng các bộ lọc để thu hẹp tìm kiếm theo vị trí, giá cả, loại bất động sản, v.v.;
- Nền tảng đăng danh sách cho thuê trực tuyến: như Zumper và PadMapper cung cấp một cách thuận tiện để tìm kiếm bất động sản cho thuê ở Canada, cho phép người dùng lọc theo địa điểm, giá cả, số phòng ngủ và xem vị trí căn hộ trên bản đồ;
- Bảng thông báo trong các cửa hàng tạp hóa, tiệm giặt là, phòng khám sức khỏe, trung tâm cộng đồng, câu lạc bộ dịch vụ hoặc văn phòng bất động sản; Và
- Cơ quan định cư người nhập cư tại địa phương của bạn: Nhiều cơ quan cung cấp các dịch vụ liên quan đến nhà ở, chẳng hạn như trợ giúp tìm nơi ở và hiểu rõ các quyền và trách nhiệm của bạn với tư cách là người thuê nhà.
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 9 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
- Tầng 1, 83 Tân Vĩnh, P.6, Q.4, TP.HCM
- Hotline: 078.223.1777 | 0901.116.099
- Website: https://rvs.vn
- Email: tram.le@rvs.vn
