Những nguyên tắc thuê nhà tại Canada người nhập cư cần biết

Trâm Lê
Trâm Lê

Founder and CEO Residence & Visa Services

Nhiều người sang Canada định cư chọn thuê chỗ ở trước khi mua nhà. Là khách hàng của RVS, bạn sẽ được chúng tôi hỗ trợ tìm thuê nhà cùng rất nhiều việc quan trọng khác như: đưa đón tại sân bay, tìm trường học cho con, hướng dẫn cách khai số an sinh xã hội (SIN),… Tuy nhiên, có những nguyên tắc chung khi người nước ngoài thuê nhà tại Canada mà bạn cũng cần biết như dưới đây.

Cách phổ biến để tự thuê nhà ở Canada

Bạn có thể tự mình tìm kiếm các dịch vụ cho thuê thông qua các trang web trực tuyến và đến tận nơi khi đã có mặt tại Canada. Các trang web như Condos.ca , Padmapper và Zumper sẽ cho bạn thấy những chỗ ở sẵn có tại các vùng lân cận khác nhau và với giá cả. Bạn cũng có thể thuê người môi giới hoặc đại lý bất động sản sẽ hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm một địa điểm.

Một trong những cách dễ dàng nhất để tìm nhà cho thuê là đến khu vực bạn muốn sống và tìm biển báo “Cho thuê” trên các ngôi nhà hoặc tòa nhà. Sau đó, bạn có thể gọi đến số điện thoại được cung cấp hoặc hỏi người quản lý về các lựa chọn cho thuê.

Điều quan trọng là phải xem xét nơi bạn muốn sống. Một số yếu tố đáng được xem xét trong quá trình này là chi phí thuê trung bình ở một khu vực cụ thể, các phương tiện giao thông công cộng, thời gian đi lại, khoảng cách gần trường học, nơi làm việc, cửa hàng mua sắm, chỗ đậu xe và tỷ lệ tội phạm tại địa phương.

Chuẩn bị giấy tờ để thuê nhà

Để có thể thuê một nơi ở Canada, bạn sẽ phải cung cấp một số giấy tờ nhất định để chứng minh có đủ khả năng thuê và sẽ trả tiền đúng hạn. Chủ nhà có thể yêu cầu một vài giấy tờ sau:

  • Một thư mời nhận việc (offer letter) với chi tiết tiền lương của bạn
  • Báo cáo tín dụng
  • Tài liệu tham khảo (từ chủ nhà trước đây)
  • Sao kê tài khoản ngân hàng
  • Bản sao giấy tờ tùy thân

Có thể khó đáp ứng các yêu cầu này sau khi mới chuyển đến Canada. Tuy nhiên, có một vài lựa chọn hoặc mẹo giúp bạn tìm được một đơn vị cho thuê không yêu cầu lịch sử tín dụng hoặc thư xin việc.

Lời khuyên cho việc tìm thuê nhà

Nếu vẫn chưa đi làm hay có job offer, việc chứng minh đủ tiền để trang trải hơn một vài tháng tiền thuê nhà có thể sẽ giúp ích cho trường hợp của bạn. Điều này sẽ chứng minh độ tin cậy của bạn với tư cách là người thuê nhà. Bạn sẽ cần có xác nhận từ ngân hàng về khả năng tài chính để chứng minh có số tiền cần thiết để trả chi phí thuê nhà.

Một lựa chọn khác là tìm người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên. Người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên là sẽ trả tiền thuê nhà thay nếu bạn không thể. Việc trở thành người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên là ràng buộc về mặt pháp lý và họ thường là gia đình hoặc bạn bè thân thiết.

Mỗi tỉnh bang đều có hướng dẫn pháp lý về tiền đặt cọc mà người thuê nhà phải trả trước khi chuyển đến. Ví dụ: ở Ontario, người thuê nhà phải trả tiền thuê của tháng đầu tiên và tháng cuối cùng theo thời hạn hợp đồng thuê.

Nếu bạn đang thiếu các giấy tờ quan trọng như thư mời làm việc, bạn có thể đề nghị trả trước thêm vài tháng tiền thuê nhà, điều này có thể khuyến khích chủ nhà chấp nhận đơn đăng ký thuê nhà của bạn thay vì người khác. Chủ nhà không được phép yêu cầu loại tiền này trước, tuy nhiên bạn hoàn toàn có quyền đưa ra đề nghị này nếu bạn cảm thấy tốt cho mình.

Điều quan trọng cần lưu ý là chủ nhà không được phép hỏi bạn về Số Bảo hiểm Xã hội (SIN). Ngoài ra, chủ nhà không được phép hỏi bạn về các vấn đề như: đạo đức, tôn giáo, tình trạng hôn nhân hoặc sở thích tình dục của bạn.

Bạn cũng có thể tìm kiếm các căn hộ cho thuê thuộc sở hữu cá nhân hoặc căn hộ tầng hầm. Các căn hộ thuộc sở hữu của một chủ nhà riêng lẻ so với một công ty quản lý tài sản có thể có quy trình đăng ký đơn giản hơn nhiều. Đối với các căn hộ nằm trong các tòa nhà cho thuê lớn, quy trình có thể rất nghiêm ngặt về tín dụng và xác minh việc làm. Chủ nhà cá nhân có thể linh hoạt hơn khi gặp trường hợp của bạn.

Ký hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê nhà là tài liệu pháp lý mô tả các điều khoản mà bạn và chủ nhà đã đồng ý. Hợp đồng thuê nhà sẽ thể hiện:

  • Số tiền thuê bạn phải trả mỗi tháng
  • Cách thức bạn thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng (bằng séc, tiền gửi trực tiếp…)
  • Thời hạn của hợp đồng thuê của bạn
  • Quy tắc về việc cho thuê (các vấn đề như hút thuốc, vật nuôi)
  • Các điều kiện để kết thúc hoặc hủy bỏ hợp đồng thuê của bạn
  • Điều kiện cho thuê lại
  • Những sửa chữa nào thuộc trách nhiệm của bạn
  • Điều gì xảy ra khi kết thúc hợp đồng thuê của bạn

Vì hợp đồng thuê là một tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý, bạn nên đảm bảo rằng mình hiểu toàn bộ về nó trước khi ký.

Khi bạn đã ký hợp đồng thuê, bạn có thể cần chuyển các tiện ích như điện nước sang tên của bạn từ những người thuê trước đây hoặc từ chủ nhà. Cuối cùng, khi nhận chìa khóa, bạn có thể chuyển đến ngôi nhà mới của mình.

Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 9 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 để được hỗ trợ nhanh nhất.

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS

  • Tầng 2, 80 Hàm Nghi, P. Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Hotline: 078.223.1777
  • Website: https://rvs.vn
  • Email: tram.le@rvs.vn


Facebook
Twitter
LinkedIn