Giá bất động sản Hy Lạp tốt hơn rất nhiều so với các nước châu Âu như Bồ Đào Nha, Pháp… Đi cùng việc đầu tư bất động sản là quyền lợi sở hữu Golden Visa (Thị Thực Vàng) giúp cả gia đình sở hữu quyền thường trú, tự do đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp cùng 27 quốc gia khối Schengen. Năm 2024, với những thay đổi dự kiến sẽ được chính phủ Hy Lạp ban hành, kể cả việc tăng ngưỡng đầu tư tối thiểu ở một số khu vực cũng mở ra nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư để sở hữu Golden Visa quyền lực này.
Tóm tắt một số ý chính về cập nhật mới của chương trình Golden Visa Hy Lạp
- Chính quyền Hy Lạp đã công bố tăng yêu cầu đầu tư tối thiểu cho Chương trình Thị thực Vàng, với mức giá khác nhau giữa các khu vực khác nhau.
- Các yêu cầu mới dao động từ 800.000 € ở Khu vực A, 400.000 – 500.000 € ở Khu vực B, 250.000 € ở khu vực C.
- Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis xác nhận yêu cầu đầu tư tối thiểu ngày càng tăng đối với các khoản đầu tư Golden Visa nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, với những điều chỉnh nhằm quản lý dòng đầu tư vào Hy Lạp hiệu quả hơn.
Là một phần trong nỗ lực quản lý tốt hơn cuộc khủng hoảng nhà ở, chính quyền Hy Lạp gần đây đã thông báo rằng yêu cầu đầu tư tối thiểu cho Chương trình Thị thực Vàng sẽ tăng lên, lên tới 800.000 € trong một số trường hợp.
Những thay đổi này đã được xác nhận thông qua tuyên bố của Thủ tướng Hy Lạp, Kyriakos Mitsotakis, SchengenVisaInfo.com đưa tin.
Thủ tướng Hy Lạp lưu ý rằng khoản đầu tư tối thiểu để công dân nước thứ ba có được Thị thực Vàng có thể tăng lên 800.000 € cho đầu tư bất động sản ở một số vùng của đất nước.
Thông báo về mức tăng, Mitsotakis nhấn mạnh rằng ngưỡng 250.000 € sẽ được duy trì đối với các khu vực không có áp lực dân cư.
Theo báo cáo phương tiện truyền thông địa phương, mức giá mới sẽ có ba mức và trong vòng vài ngày, hay cụ thể hơn:
- Khu vực A: 800.000 €
- Khu vực B: 400.000 – 500.000 €
- Khu vực C: 250.000 €
Theo báo cáo của IMI, Khu vực A dự kiến sẽ bao gồm các phần trung tâm, phía nam và phía bắc của Attica, cũng như khu vực thủ đô và trung tâm Thessaloniki cũng như các đảo Mykonos và Santorini. Cũng lưu ý rằng Khu A có thể bao gồm Crete, Cyclades và các đảo Dodecanese.
Đồng thời, Khu vực B sẽ được dành riêng cho các lãnh thổ áp dụng yêu cầu tối thiểu 250.000 € nhưng đã phải chịu áp lực về giá kể từ đợt tăng giá năm ngoái. Khu vực này có thể bao gồm Piraeus, vùng ngoại ô phía tây của Athens và các vùng ngoại ô phía bắc và phía đông như Gerakas, Ekali và Markopoulo, cùng những vùng khác.
Khu vực C sẽ được dành cho các thành phố nơi có mật độ mua bất động sản thấp và không có áp lực dân cư.
Nền kinh tế Hy Lạp tiếp tục phát triển
Trước khi mua bất động sản, hãy đánh giá sức mạnh kinh tế của đất nước.
Theo dự đoán của IMF, Hy Lạp vào năm 2023 sẽ tăng trưởng 2,6%, điều này cho thấy nước này đang đi đúng hướng. Liên quan đến năm 2024, chúng ta đang nói đến 1,5%.
Về lâu dài, tốc độ tăng trưởng vẫn sẽ tiếp tục do nền kinh tế Hy Lạp dự kiến sẽ tăng 8,1% trong 5 năm tới, dẫn đến tốc độ tăng trưởng GDP bình quân là 1,6%.
Tốc độ tăng trưởng vừa phải được dự đoán ở Hy Lạp vẫn là một điều tốt cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản ở quốc gia này vì nó cho thấy sự gia tăng ổn định, đáng tin cậy về giá trị theo thời gian và ít rủi ro hơn so với việc đầu tư vào một quốc gia có nền kinh tế biến động. hoặc tốc độ tăng trưởng ngày càng tăng nhanh.
Mỗi quý, bất động sản Hy Lạp đang tăng giá
- Giá nhà ở Hy Lạp đã tăng 41,3% trong 5 năm theo Ngân hàng Hy Lạp.
- Điều đó có nghĩa là nếu bạn mua một ngôi nhà truyền thống ở Santorini cách đây 5 năm với giá 750.000 USD thì bây giờ nó có giá trị khoảng 1.060.000 USD.
- Trong 5 năm qua, giá bất động sản luôn tăng theo từng quý.
- Đó chắc chắn là tín hiệu xanh cho bất cứ ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Hy Lạp.
Hy Lạp đang cấp thêm rất nhiều giấy phép xây dựng
- Số lượng giấy phép được cấp cho các dự án xây dựng là một chỉ số hữu ích cần xem xét khi quyết định xem đây có phải là thời điểm tốt để mua bất động sản ở một quốc gia hay không. Sự gia tăng trong việc cấp giấy phép xây dựng cho thấy tâm lý tích cực trên thị trường bất động sản.
- Hiện số lượng giấy phép xây dựng được cấp đang bùng nổ ở Hy Lạp.
- Trong khoảng thời gian 12 tháng qua, theo Cơ quan Thống kê Quốc gia Hy Lạp, số giấy phép xây dựng do các chính quyền thành phố Hy Lạp cấp đã tăng 13,2%, từ 23.870 lên 27.030 căn hộ.
- Dữ liệu ở đây cho thấy rõ ràng rằng nhiều người nghĩ rằng đây là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản.
- Một điểm quan trọng khác cần lưu ý là số lượng bất động sản có sẵn trên thị trường sẽ tăng lên.
Sự phát triển của bất động sản Hy Lạp
2024 có phải là thời điểm tốt để mua bất động sản ở Hy Lạp?
Không còn nghi ngờ gì nữa, năm 2024 mang đến cơ hội rất thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản ở Hy Lạp, được hỗ trợ bởi một bộ chỉ số mạnh mẽ vượt xa những lo ngại tiềm ẩn. Sự tăng trưởng dự kiến của nền kinh tế Hy Lạp cùng với niềm tin ngày càng tăng của các chủ doanh nghiệp Hy Lạp vào nền kinh tế đã tạo ra một môi trường đầu tư lý tưởng. Sự gia tăng đáng kể về giấy phép xây dựng được cấp nhấn mạnh cam kết của đất nước đối với việc phát triển và đổi mới bất động sản.
Ngoài ra, sự tăng giá nhất quán của giá trị bất động sản mỗi quý biểu thị một thị trường năng động với tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ. Điều này, cùng với sự thịnh vượng ngày càng tăng của dân số Hy Lạp, cho thấy nhu cầu tiềm năng về nhà ở, có khả năng dẫn đến tăng giá trị tài sản lâu dài.
Mặc dù cần thừa nhận một số khía cạnh trung lập, chẳng hạn như hòa bình, ổn định và lạm phát vừa phải, nhưng các tín hiệu tích cực tổng thể tạo thành một trường hợp hấp dẫn cho đầu tư bất động sản. Hơn nữa, mặc dù lợi suất cho thuê cao có thể không phải là đặc điểm nổi bật nhưng tổng hợp các chỉ số thuận lợi và trung tính phù hợp với bối cảnh đầu tư ổn định.
Tóm lại, sự hội tụ của tốc độ tăng trưởng dự kiến của Hy Lạp, niềm tin ngày càng tăng, giấy phép xây dựng dồi dào, giá trị tăng cao và sự thịnh vượng ngày càng tăng khiến năm 2024 trở thành một năm nổi bật đối với đầu tư bất động sản. Bất chấp các yếu tố trung lập, môi trường kinh tế tổng thể và tiềm năng tăng trưởng giá trị tài sản đã định vị Hy Lạp là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bất động sản ổn định và có tiềm năng sinh lời.
Xem thêm:
- Giao thông công cộng ở Hy Lạp năm 2024: Tìm hiểu cách đi khắp đất nước Hy Lạp
- Golden Visa Hy Lạp là thị thực được yêu thích hàng đầu thế giới năm 2023
- Doanh thu du lịch của Hy Lạp năm 2023 tăng vượt bậc
- Golden Visa Hy Lạp 2023: 1.938 hồ sơ được chấp thuận, hơn 5.444 yêu cầu thị thực đang chờ duyệt
Chương trình Golden visa Hy Lạp thu hút đầu tư 1,57 tỷ Euro chỉ trong 12 tháng - Chất lượng giáo dục và các trường quốc tế ở Hy Lạp
: Tầng 14, HM Town Building, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, P.5, Q.3, TP.HCM: 9 Hùng Vương, P. Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa
: 078.223.1777 | 0901.116.099: 778.883.8902
: info@rvs.vn
