Chương trình Golden Visa của Hy Lạp là một trong những lựa chọn phổ biến nhất tại châu Âu để có được thẻ cư trú lâu dài thông qua đầu tư bất động sản. Từ tháng 9 năm 2024, quy trình tham gia chương trình này đã có một vài thay đổi đáng chú ý, đặc biệt là mức đầu tư tối thiểu và các yêu cầu đối với bất động sản. Dưới đây là quy trình chi tiết để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp thông qua đầu tư bất động sản.
Quy trình đầu tư sở hữu bất động sản Hy Lạp kèm quyền thường trú Golden Visa nhìn chung khá đơn giản, minh bạch với các bước rõ ràng, cụ thể. Quy trình này có thể được thực hiện từ xa dưới sự ủy quyền cho luật sư đại diện. Người đăng ký Golden Visa Hy Lạp chỉ cần đến quốc gia này 1 lần để cung cấp thông tin sinh trắc học. Sau đây là các bước của quy trình.
Hiểu rõ yêu Cầu Đầu Tư Bất Động Sản
Từ ngày 1 tháng 9 năm 2024, chương trình Golden Visa yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 800.000 EUR cho các khu vực phổ biến như Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, và các đảo có dân số trên 3.100 người. Những khu vực khác có thể yêu cầu mức đầu tư 400.000 EUR.
Tuy nhiên, có một số ngoại lệ cho mức đầu tư thấp hơn 250.000 EUR, ví dụ như trong trường hợp đầu tư vào bất động sản thương mại được chuyển đổi thành nhà ở. Nhà đầu tư thường lựa chọn hình thức này để mua các căn hộ tại trung tâm thành phố và sở hữu quyền thường trú châu Âu.
Lựa Chọn Bất Động Sản nhà ở Hy Lạp
Sau khi xác định khu vực đầu tư, bạn cần lựa chọn bất động sản phù hợp. Có hai lựa chọn chính:
- Bất động sản thương mại chuyển đổi thành nhà ở: Nếu bạn chọn loại hình này, bất động sản cần phải được chuyển đổi thành khu dân cư hợp pháp trước khi bạn nộp hồ sơ xin Golden Visa.
- Bất động sản dân cư hoặc nghỉ dưỡng: Bạn có thể chọn mua các bất động sản sẵn có tại các khu vực yêu cầu mức đầu tư 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR, bao gồm nhà ở, căn hộ, biệt thự, hoặc bất động sản nghỉ dưỡng.
Thực Hiện Giao Dịch Mua Bán
Khi bạn đã chọn được bất động sản, tiếp theo là thực hiện các bước giao dịch mua bán:
- Đặt cọc: Bạn cần đặt cọc khoảng 10% giá trị của bất động sản để đảm bảo quyền sở hữu.
- Thanh toán và ký hợp đồng: Hoàn tất giao dịch mua bán với chủ sở hữu bất động sản. Cần phải thanh toán thuế chuyển nhượng (thường từ 3% đến 10% tùy vào giá trị tài sản).
- Đăng ký mã số thuế (Tax ID): Cần có mã số thuế tại Hy Lạp để hoàn tất giao dịch và thủ tục giấy tờ
Chuyển Đổi Bất Động Sản thương mại thành nhà ở
- Nếu bạn chọn đầu tư vào bất động sản thương mại để chuyển đổi thành nhà ở, bạn cần đảm bảo rằng bất động sản đó đã hoàn tất quá trình chuyển đổi hợp pháp. Điều này có thể bao gồm việc cải tạo hoặc sửa chữa để đáp ứng tiêu chuẩn nhà ở của chính quyền địa phương
- Quy trình này cần được hoàn thành trước khi nộp đơn xin Golden Visa.
Đăng Ký Thủ Tục Golden Visa
Sau khi giao dịch mua bán hoàn tất và bạn có quyền sở hữu bất động sản, bạn sẽ nộp đơn xin Golden Visa. Hồ sơ cần phải đầy đủ các giấy tờ sau:
- Hợp đồng mua bán và chứng minh quyền sở hữu bất động sản.
- Các giấy tờ cá nhân, bao gồm hộ chiếu, chứng minh tài chính, giấy chứng nhận sức khỏe.
- Hồ sơ cần được nộp tại cơ quan Di trú Hy Lạp hoặc thông qua đại lý dịch vụ luật sư.
Đến Hy Lạp và Thực Hiện Lăn Tay (Biometric Data)
- Lăn tay và chụp ảnh sinh trắc học là yêu cầu bắt buộc trong quy trình Golden Visa. Sau khi hồ sơ của bạn được tiếp nhận, bạn sẽ cần phải đến Hy Lạp để thực hiện thủ tục này. Quá trình này diễn ra tại Văn phòng Di trú Hy Lạp hoặc các cơ sở được chỉ định để thu thập dữ liệu sinh trắc học (dấu vân tay, ảnh, v.v.).
- Sau khi hoàn tất, cơ quan chức năng Hy Lạp sẽ xử lý thông tin và chuẩn bị cho việc cấp thẻ cư trú.
Thẩm Định và Cấp Thẻ Cư Trú
Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ thẩm định và xét duyệt hồ sơ của bạn. Nếu hồ sơ được chấp thuận, bạn sẽ nhận được thẻ cư trú Golden Visa có hiệu lực trong 5 năm. Thẻ cư trú này cho phép bạn và gia đình (vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi) cư trú tại Hy Lạp và tự do di chuyển trong khu vực Schengen.
Gia Hạn Thẻ Golden Visa Hy Lạp
Golden Visa có thời gian hiệu lực 5 năm. Để gia hạn thẻ cư trú, bạn cần duy trì quyền sở hữu bất động sản đó và có thể không cần phải cư trú liên tục tại Hy Lạp.
Quốc Tịch Hy Lạp
Sau 7 năm cư trú liên tiếp tại Hy Lạp, bạn có thể đủ điều kiện xin quốc tịch Hy Lạp nếu bạn đáp ứng các yêu cầu về ngôn ngữ và có hồ sơ cư trú hợp lệ.
Lợi Ích và Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản tại Hy Lạp
- Lợi ích về cư trú: Bạn và gia đình sẽ được cấp thẻ cư trú dài hạn và có thể tự do di chuyển trong khu vực Schengen.
- Không yêu cầu sinh sống liên tục: Bạn không cần phải sinh sống liên tục tại Hy Lạp mà chỉ cần duy trì quyền sở hữu bất động sản.
- Môi trường đầu tư ổn định: Hy Lạp là quốc gia có thị trường bất động sản phát triển và tiềm năng tăng giá, đặc biệt là ở các khu vực du lịch và phát triển.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một cơ hội hấp dẫn để đầu tư và cư trú tại một trong những quốc gia có chất lượng sống cao nhất tại châu Âu. Mặc dù mức đầu tư có thể khá cao, nhưng với các ưu đãi về di cư và sở hữu bất động sản lâu dài, đây vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn tận dụng các lợi ích của khu vực Schengen và đầu tư vào thị trường bất động sản đang phát triển tại Hy Lạp.
Xem thêm thông tin về Hy Lạp:
- Ngày càng nhiều người Mỹ, Anh, Israel đầu tư bất động sản Hy Lạp để sở hữu Golden Visa
- Cập nhật Thị thực vàng Hy Lạp tháng 9/2024: Vẫn có thể đầu tư bất động sản 250.00 Euro
- Chương trình Golden Visa Hy Lạp được mở rộng: Thêm tùy chọn đầu tư 250.000 Euro vào công ty khởi nghiệp.
- Hy Lạp tạo điều kiện để người nước ngoài được làm việc và sở hữu thẻ xanh Châu Âu
- GOLDEN VISA HY LẠP: ĐỊNH CƯ & SỞ HỮU BĐS CHÂU ÂU – NHẬN QUÀ TẶNG 5.000 EURO TỪ RVS
- Du lịch Hy Lạp đóng góp 5 – 10% GDP đất nước
- Golden visa Hy Lạp: Con đường sở hữu nơi cư trú thứ 2 lý tưởng bậc nhất Châu Âu
- Xu hướng sở hữu bất động sản Hy Lạp của sao Hollywood
- Giá nhà ở Hy Lạp năm 2024
- Mua bất động sản Hy Lạp vẫn là lựa chọn an toàn và nhiều lợi ích về định cư Châu Âu cho nhà đầu tư trong năm 2024
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
———————-
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
VIỆT NAM
- Tầng 14, HM Town Building, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, P.5, Q.3, TP.HCM
- 51 Lê Hồng Phong, P. Phước Tân, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
- 078.223.1777 | 0901.116.099
CANADA
- 1339 Kingsway, Vancouver, British Columbia, V5V 3E3
- 778.883.8902
- info@rvs.vn
