Thị trường bất động sản tại Châu Âu nổi tiếng với sự đa dạng, từ các khu vực phát triển sôi động như Đức, Pháp đến những thị trường mới nổi tại Đông Âu. Các quốc gia phát triển thường có mức giá cao và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, trong khi những thị trường như Hy Lạp mang lại cơ hội hấp dẫn nhờ giá cả phải chăng và tiềm năng tăng trưởng. Năm 2025, đầu tư bất động sản Hy Lạp là kênh hấp dẫn với quyền lợi kép vừa sở hữu nhà ở vừa có quyền thường trú cho cả gia đình.
Thị trường bất động sản Hy Lạp đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế nhờ nhiều yếu tố thuận lợi, nổi bật trong bối cảnh so sánh với các nước châu Âu khác. Quan trọng hơn, mua bất động sản mang lại quyền lợi định cư Hy Lạp với chi phí chỉ từ 250.000 Euro. Đây là mức đầu tư sở hữu bất động sản gần như thấp nhất châu Âu hiện này với quy trình thực hiện từ xa, đơn giản, dễ dàng.
Giá bất động sản
Hy Lạp: Giá bất động sản tại Hy Lạp hiện đang thấp hơn nhiều so với các quốc gia Tây Âu. Theo báo cáo, giá trung bình cho một căn hộ tại Athens rơi vào khoảng Giá trung bình tại Athens hiện khoảng 2.410 EUR/m², thấp hơn nhiều so với các thành phố lớn như Paris (10.000–12.000 EUR/m²) hay Berlin (4.000–6.000 EUR/m²). Tại các hòn đảo du lịch nổi tiếng như Santorini hay Mykonos, giá có thể tăng lên nhưng vẫn thấp hơn các điểm đến tương đương ở Tây Âu.
- Đức: Tại Berlin, giá trung bình đạt từ 4.000–6.000 EUR/m², cao gấp 2–3 lần Hy Lạp.
- Pháp: Paris là một trong những thành phố có giá bất động sản cao nhất, dao động từ 10.000–12.000 EUR/m².
- Ý và Tây Ban Nha: Dù có những khu vực giá cả cạnh tranh, nhưng các thành phố lớn như Milan hay Madrid vẫn có mức giá cao hơn Hy Lạp.
Chính sách đầu tư và lợi ích cho nhà đầu tư nước ngoài
- Hy Lạp: Chính sách Golden Visa (Thị thực vàng) của Hy Lạp là một trong những chính sách hấp dẫn nhất Châu Âu. Nhà đầu tư chỉ cần đầu tư tối thiểu 250.000 EUR để nhận quyền cư trú và cơ hội xin quốc tịch sau 7 năm. Đây là mức đầu tư thấp nhất so với các chương trình tương tự như mua bất động sản Malta với giá 370.000 EUR. Chưa kể thủ tục chương trình Golden Visa đơn giản hơn rất nhiều so với chương trình Malta.
- Các nước Tây Âu: Yêu cầu đầu tư thường cao hơn, thủ tục phức tạp hơn và không phải quốc gia nào cũng có chính sách định cư hấp dẫn.
Tăng trưởng giá trị bất động sản
Sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, giá bất động sản tại Hy Lạp đã giảm mạnh nhưng từ năm 2018, thị trường đang hồi phục tích cực. Tính đến nay, giá bất động sản tại Hy Lạp đã tăng 66% kể từ năm 2017 và đạt gần mức đỉnh trước khủng hoảng tài chính năm 2008. Tốc độ tăng giá tại Athens và Thessaloniki đạt mức 13–16%/năm, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven biển
Ngược lại, tại Anh và Đức, tăng trưởng giá trị bất động sản đang chậm lại do thị trường đã đạt ngưỡng bão hòa, và lãi suất cao làm giảm sức hấp dẫn.
Tiềm năng cho thuê và du lịch
- Hy Lạp: Với hơn 30 triệu lượt du khách mỗi năm, Hy Lạp có nguồn thu nhập ổn định từ bất động sản cho thuê, đặc biệt tại các hòn đảo và thành phố du lịch. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây dao động từ 5–7%, cao hơn mức trung bình tại Đức (2–3%) hoặc Pháp (3–4%).
- Tây Ban Nha và Ý: Cũng có tiềm năng du lịch mạnh nhưng mức độ cạnh tranh cao hơn.
7 lý do chính khiến nhà đầu tư lựa chọn Hy Lạp
1. Giá trị đầu tư hấp dẫn
Hy Lạp là một trong những thị trường bất động sản có giá thấp nhất Châu Âu, mang lại cơ hội lớn để mua vào khi giá trị vẫn còn dưới tiềm năng. Với xu hướng hồi phục và phát triển kinh tế, giá trị tài sản tại đây dự kiến tiếp tục tăng.
2. Golden Visa – Cánh cửa đến Châu Âu
Chương trình Golden Visa của Hy Lạp không chỉ cho phép đầu tư với mức tối thiểu thấp nhất mà còn mở ra cơ hội tự do đi lại trong khối Schengen. Điều này đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư từ các quốc gia ngoài EU.
3. Nhu cầu du lịch và thị trường cho thuê mạnh mẽ.
Với danh tiếng là điểm đến du lịch hàng đầu thế giới, Hy Lạp mang lại cơ hội cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng hoặc căn hộ ngắn hạn và dài hạn. Các khu vực như Santorini, Mykonos, và Crete luôn nằm trong danh sách những điểm đến phổ biến.
4. Tiềm năng phát triển kinh tế
Hy Lạp đang tập trung vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm cảng biển, sân bay, và khu công nghiệp. Việc cải thiện môi trường kinh doanh và thu hút đầu tư nước ngoài cũng là động lực cho sự tăng trưởng.
5. Khí hậu và chất lượng sống
Hy Lạp có khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa và nền văn hóa phong phú, là nơi lý tưởng để định cư hoặc sở hữu nhà nghỉ dưỡng. So với các nước Bắc Âu, Hy Lạp mang lại môi trường sống dễ chịu và chi phí sinh hoạt thấp hơn.
6. Thị trường chưa bão hòa
Khác với các nước Tây Âu như Anh và Đức, nơi thị trường bất động sản đã đạt đỉnh, Hy Lạp vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Điều này mang lại lợi thế lớn cho những nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng.
7. Chính sách thuế ưu đãi
Hy Lạp có chính sách thuế tương đối cạnh tranh, đặc biệt là thuế thu nhập từ cho thuê bất động sản, thấp hơn nhiều so với các quốc gia Tây Âu. Ngoài ra, các gói ưu đãi thuế cho nhà đầu tư nước ngoài đang được cải thiện.
Tóm lại, Hy Lạp với giá bất động sản hợp lý, chính sách Golden Visa hấp dẫn, và tiềm năng du lịch mạnh mẽ, đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản tại Châu Âu. So với các quốc gia Tây Âu, Hy Lạp không chỉ mang lại giá trị đầu tư cao mà còn đảm bảo chất lượng sống và cơ hội tăng trưởng bền vững trong tương lai. Với việc thị trường bất động sản chưa bão hòa, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư xem xét và tham gia vào thị trường đầy tiềm năng này.
Xem thêm thông tin về Hy Lạp:
- Ngày càng nhiều người Mỹ, Anh, Israel đầu tư bất động sản Hy Lạp để sở hữu Golden Visa
- Cập nhật Thị thực vàng Hy Lạp tháng 9/2024: Vẫn có thể đầu tư bất động sản 250.00 Euro
- Chương trình Golden Visa Hy Lạp được mở rộng: Thêm tùy chọn đầu tư 250.000 Euro vào công ty khởi nghiệp.
- Hy Lạp tạo điều kiện để người nước ngoài được làm việc và sở hữu thẻ xanh Châu Âu
- GOLDEN VISA HY LẠP: ĐỊNH CƯ & SỞ HỮU BĐS CHÂU ÂU – NHẬN QUÀ TẶNG 5.000 EURO TỪ RVS
- Du lịch Hy Lạp đóng góp 5 – 10% GDP đất nước
- Golden visa Hy Lạp: Con đường sở hữu nơi cư trú thứ 2 lý tưởng bậc nhất Châu Âu
- Xu hướng sở hữu bất động sản Hy Lạp của sao Hollywood
- Giá nhà ở Hy Lạp năm 2024
- Mua bất động sản Hy Lạp vẫn là lựa chọn an toàn và nhiều lợi ích về định cư Châu Âu cho nhà đầu tư trong năm 2024
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
———————-
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
VIỆT NAM
- Tầng 14, HM Town Building, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, P.5, Q.3, TP.HCM
- 51 Lê Hồng Phong, P. Phước Tân, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
- 078.223.1777 | 0901.116.099
CANADA
- 1339 Kingsway, Vancouver, British Columbia, V5V 3E3
- 778.883.8902
- info@rvs.vn
