Năm 2025, thị trường bất động sản Hy Lạp tiếp tục đà tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực như Athens, Thessaloniki và các đảo du lịch nổi tiếng. Giá bất động sản tại Athens đã tăng trung bình 9,35% so với năm trước, trong khi Thessaloniki ghi nhận mức tăng 12,19% nhờ vào các dự án tái phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở cho sinh viên.
Sự phát triển của các dự án hạ tầng lớn cùng với việc mở rộng hệ thống tàu điện ngầm tại Athens đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản và thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Golden Visa – Động lực thúc đẩy đầu tư nước ngoài
Chương trình Golden Visa của Hy Lạp tiếp tục là một trong những chương trình thu hút đầu tư định cư hấp dẫn nhất châu Âu. Tính đến năm 2024, chương trình đã thu hút hơn 11.870 nhà đầu tư, mang lại hơn 2,9 tỷ euro vốn đầu tư trực tiếp vào thị trường bất động sản.
Năm 2024, GDP Hy Lạp tăng 3,7% đứng Top 5 toàn cầu theo The Economist. Bất động sản Athens tăng giá ổn định 9–12%/năm, nhưng vẫn đang ở mức dễ tiếp cận hơn các thủ đô Tây Âu.
Để kiểm soát tình trạng đầu cơ và đảm bảo sự phát triển bền vững, từ tháng 9 năm 2024, chính phủ Hy Lạp đã điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu:
- 800.000 euro cho các khu vực trung tâm như Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
- 400.000 euro cho các khu vực khác.
- 250.000 euro dành cho việc chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở hoặc khôi phục các tòa nhà lịch sử.
Những thay đổi này nhằm hướng dòng vốn đầu tư đến các khu vực ít phát triển hơn, đồng thời giảm áp lực lên thị trường nhà ở tại các thành phố lớn.
Mức đầu tư 250.000 euro Golden Visa: Thúc đẩy tái sinh đô thị cho Hy Lạp
Trong bối cảnh chính phủ Hy Lạp siết chặt điều kiện đầu tư Golden Visa tại các khu vực “nóng” như Athens và Thessaloniki (nâng lên 400.000–800.000 euro), mức đầu tư 250.000 euro vẫn được duy trì ở hình thức chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở.
Tại Athens, khu vực trung tâm đang chứng kiến làn sóng chuyển đổi của các dự án nhờ giá bất động sản còn hợp lý và tiềm năng phục hồi lớn.
Thành phố cảng Piraeus cũng đang nổi lên như một điểm đến mới, nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển của cảng container lớn nhất Địa Trung Hải.
Đây không chỉ là hướng đầu tư sinh lời mà còn giải quyết bài toán thiếu hụt nhà ở dài hạn tại các đô thị lớn. Hình thức đầu tư này mang đến lợi ích kép cho nhà đầu tư gồm có: định cư và lợi nhuận đầu tư. Với Chi phí thấp hơn so với mức đầu tư khác, nhà đầu tư còn sở hữu bất động sản vĩnh viễn với tiềm năng sinh lời ổn định nhờ khai thác cho thuê dài hạn bền vững.
Do đó, sức hút của chương trình Golden Visa Hy Lạp năm 2025 chính là quy định giữ nguyên mức đầu tư 250.000 euro cho các trường hợp nhà đầu tư tham gia chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở một hướng đi đang góp phần định hình lại bộ mặt các đô thị Hy Lạp.
Điển hình cho dự án này là dự án nhà ở The Newcastle, được xây dựng theo phong cách châu Âu. Dự án gồm 20 căn hộ đã có pháp lý hoàn chỉnh giúp nhà đầu tư sẵn sàng sở hữu vĩnh viễn. Chủ đầu tư có chính sách bao thuê từ 3 năm cho dự án này.
Tóm tắt thông tin dự án The Newcastle
Vị trí:
- Dự án nằm sát Dinh thự của Thủ tướng Hy Lạp đương nhiệm Kyriakos Mitsotakis.
- Nằm trong tổ hợp gần 20 Đại sứ quán tại khu Ampelokipi – An ninh đẳng cấp quốc tế.
- Khu dân cư thượng lưu và nguồn khách thuê chất lượng cao, cam kết cho thuê lại với lợi nhuận 3%/năm.
- 2 phút đi bộ đến trạm xe buýt, và Đại lộ Alexandras, một trong những trục đường chính trong nội đô.
- 3 phút đi bộ đến đại siêu thị Sklavenitis, và đầy đủ tiện ích thương mại.
- 5 phút đi bộ đến ĐH Kinh doanh Athens BCA & ĐH Quốc tế Athens ICBS – Thuận tiện cho con cái học tập & sinh sống.
- 10 phút đi bộ đến núi Lycabettus – biểu tượng du lịch thành phố, và Areos Park – công viên lớn nhất Athens.
- 5 – 8 phút di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn: Attica Mall, Hondos Center … và bệnh viện hàng đầu Hy Lạp.
- 10 – 15 phút di chuyển đến Phố cổ Plaka, Thành cổ Acropolis, Tòa nhà Quốc Hội …
- Thông tin tổng quan:
- Toà nhà gồm 6 tầng, 20 căn hộ
- Số căn hộ on sale: 14 căn
- Layout: Studio, 1PN, 3PN thông tầng
- Diện tích pháp lý: 25 – 133.5m2 (Tổng diện tích sử dụng: 28.25 – 287.35m2)
- Chính sách bán hàng
- Giá bán: từ 258.000 EUR – 808.000 EUR
- Bao thuê 2-3 năm, cam kết lợi nhuận 3%/năm, chi trả trong 1 lần duy nhất
————
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHI MỞ HỒ SƠ GOLDEN VISA HY LẠP CÙNG RVS
- Ưu đãi 5.000 EUR cho nhà đầu tư đã hoàn tất thủ tục nộp đơn Golden Visa.
- Tặng ngay gói nội thất cơ bản cho nhà đầu tư.
- Chính sách bao thuê 3 đến 5 năm. Lợi nhuận cho thuê 3%/năm. Nhà đầu tư được nhận một lần trọn gói lợi nhuận cho thuê.
Xem thêm thông tin về Hy Lạp:
- Ngày càng nhiều người Mỹ, Anh, Israel đầu tư bất động sản Hy Lạp để sở hữu Golden Visa
- Cập nhật Thị thực vàng Hy Lạp tháng 9/2024: Vẫn có thể đầu tư bất động sản 250.00 Euro
- Chương trình Golden Visa Hy Lạp được mở rộng: Thêm tùy chọn đầu tư 250.000 Euro vào công ty khởi nghiệp.
- Hy Lạp tạo điều kiện để người nước ngoài được làm việc và sở hữu thẻ xanh Châu Âu
- GOLDEN VISA HY LẠP: ĐỊNH CƯ & SỞ HỮU BĐS CHÂU ÂU – NHẬN QUÀ TẶNG 5.000 EURO TỪ RVS
- Du lịch Hy Lạp đóng góp 5 – 10% GDP đất nước
- Golden visa Hy Lạp: Con đường sở hữu nơi cư trú thứ 2 lý tưởng bậc nhất Châu Âu
- Xu hướng sở hữu bất động sản Hy Lạp của sao Hollywood
- Giá nhà ở Hy Lạp năm 2024
- Mua bất động sản Hy Lạp vẫn là lựa chọn an toàn và nhiều lợi ích về định cư Châu Âu cho nhà đầu tư trong năm 2024
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
———————-
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
VIỆT NAM
- Tầng 1, 83 Tân Vĩnh, P.9, Q.4, TP.HCM
- 51 Lê Hồng Phong, P. Phước Tân, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
- 078.223.1777 | 0901.116.099
CANADA
- 1339 Kingsway, Vancouver, British Columbia, V5V 3E3
- 778.883.8902
- info@rvs.vn
